Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

29.04.2016

Можно ли встать в очередь на квартиру?

Как вообще встать в очередь на квартиру: советы, правила, законы

Многие наверняка помнят, что во времена Советского Союза квартиры граждане получали по очереди от государства. Тем не менее, возможность стать счастливым обладателем квартиры от государства осталась и сейчас, ведь она гарантирована Конституцией (в частности, 40-й статьей). Ждать новоселья порой приходится многие годы, но для многих этот вопрос остается актуальным. Что же необходимо для того, чтобы встать в очередь на квартиру? К какой категории льготников нужно относиться, чтобы в нее попасть, и стоит ли это делать?

Рассмотрим этот вопрос детально.

Согласно Федеральному закону №29 от 14.06.2006 г. в очередь на улучшение жилья могут встать граждане, которые относятся к той или другой льготной категории. В настоящий момент это могут быть, к примеру, бывшие чернобыльцы, сотрудники МВД, те, кто находится на военной службе, жители северных районов России. Кроме того,  на помощь государства могут рассчитывать собственники ветхого жилья, а также семьи, которые признаны малоимущими. Если площадь вашей квартиры менее учетной нормы на каждого члена семьи (в разных регионах она своя и составляет в среднем 15-18 кв.м), то вы тоже можете претендовать на улучшение условий проживания. Если ваш дом официально признан аварийным и при этом непригодным к ремонту, то, опять же, вы можете ожидать помощь в решении жилищного вопроса от государства.

Сложность проживания на одной площади с человеком, имеющим тяжелое хроническое заболевание или в квартире при отсутствии элементарных удобств (света, воды и т. д.) тоже становится причиной постановки в очередь. При этом у членов семьи не должно быть в собственности другой недвижимости, но должно иметься право жить на территории России. В Москве, кроме всего, применяют и ценз оседлости проживания в столице и области.

Итак, вы определились с категорией, пришли к выводу, что вам стоит встать в очередь. Куда же теперь обращаться? Во-первых, отметим, что порядок здесь у каждого свой. Для этого требуется выбрать нужный муниципальный отдел и подготовить документы для подтверждения вашего права на улучшение жилья. Список их довольно внушительный, поэтому лучше, если вы этот комплект соберете заранее.

Во-вторых, уточните, нужна ли вообще вам эта очередь. Вполне может быть, что вы имеете право на внеочередное получение жилья. Это возможно, если у вас или у ваших близких тяжелое заболевание в хронической форме, и оно способно нанести вред здоровью проживающим рядом людям. Кроме того, вне очереди жилье предоставляется детям-сиротам, или детям, оставшимся без родительской опеки. Также могло случиться и так, что вашу квартиру официально признали непригодной ни для проживания, ни для ремонта, и в таком случае вы тоже имеете внеочередное право на получение жилья. 

Сколько же времени вам придется ждать жилья? Здесь все индивидуально. Например, военные и ветераны смогут справить новоселье в новой квартире максимально быстро. А граждане, ожидающие жилья в социальный найм где-нибудь в отдаленном регионе, еще не скоро его получат, потому что строительство там практически не ведется. Поэтому, может быть, стоит рассмотреть вариант получения квартиры где-нибудь в другом районе — по крайней мере, у вас будет свое жилье, которое, кстати, потом можно и приватизировать (если до сих пор вы этим правом не воспользовались).

Теперь поговорим о программах улучшения жилищных условий, действующих на территории России. С помощью таких программ можно стать собственником бесплатного жилья или безвозмездно получить субсидию на его покупку, или же купить жилплощадь по ценам гораздо ниже рыночных. Так, в некоторых регионах работает проект «Жилье для российской семьи». В его рамках можно купить квартиру эконом-класса, при этом стоимость квадратного метра не будет превышать 35 тыс. руб. Чтобы стать участником этой программы, надо обратиться в местные органы самоуправления, где рассмотрят вопрос улучшения жилья как многодетных семей и работников бюджетной сферы, так и собственников жилья, где на человека приходится меньше учетной нормы. При этом доход, который вы имеете, должен позволять вам приобрести квартиру в одном из жилых комплексов, участвующих в этой программе. После этого  оформляется льготный ипотечный заем в банке, специально уполномоченном на выдачу таких кредитов. Стандарт этой процедуры предусмотрен АИЖК (Агентством ипотечного и жилищного кредитования).

Молодые семьи тоже могут участвовать в программах по улучшению жилищных условий. Так, с 2010 года существует программа, которая так и называется - «Молодая семья». В рамках нее при покупке жилья можно получить помощь от государства в виде субсидии на 30%. Эта программа имеет и региональные подпрограммы.

В 2002 году был разработан еще один проект, который был успешно реализован и в дальнейшем продлен на дополнительные 8 лет. Это программа «Жилище», которая предусматривает формирование рынка жилья эконом-класса, при этом способствуя повышению его качества и стимулируя рождаемость в регионах. В 2015 г. финансирование этого проекта было увеличено на 41%, что привело к дальнейшему развитию ипотечного кредитования и поможет 47000 участникам получить материальную помощь государства для улучшения своих жилищных условий. На 2016-2020 годы в рамках этой программы поставлены еще более амбициозные задачи.

Частью этого проекта является подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», благодаря которой можно получить субсидию от государства в размере 30-35% на строительство дома, взнос в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита. Возраст одного из супругов в данной программе не должен превышать 35 лет.

Существование всех этих программ позволяет очередникам, претендующим на улучшение условий своего проживания, действительно решить свой жилищный вопрос. Так что на вопрос — стоит ли вставать в очередь на жилье или нет — можно ответить только положительно. 

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ ДАННОЙ СТАТЬИ:

Советы приобретения квартиры в складчину

Как получить отдельное жилье?

Почему могут отказать в приватизации жилплощади?

Какие нюансы могут вскрыться после приобретения квартиры?

Расселение коммуналок по программе реновации 2017

Как получить субсидию на покупку квартиры?


Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

11.07.2019
19.06.2019
07.05.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML