Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

10.03.2016

Отказ в приватизации квартиры

Отказ в приватизации квартиры: какие основания?

В России бесплатную приватизацию жилья продлили снова. Продлили до 1 марта 2016 года. Очередной срок призван не расслаблять, а скорее простимулировать наших граждан к действию. Но не всем удастся подать документы, чтобы приватизировать муниципальные квадратные метры.

Да, при оформлении жилплощади в собственность, вы можете получить отказ. По каким причинам?

 

 

·       Если вы проживаете в служебной квартире или общежитии. Дело в том, что законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» запрещается приватизировать любые жилые помещения. Но при этом в официальном свидетельстве четко должен быть прописан статус жилого помещения как «общежития» с соответствующей отметкой в техпаспорте. Если такой отметки нет (такое часто происходит по халатности), находятся желающие «прихватизировать» подобное помещение.

·       Если ваше жилье находится на территории закрытого военного городка. Далеко не каждое помещение позволят переоформить в собственность. Дело в том, что сейчас многие – но не все военные поселения – переведены в обычный жилой фонд. Необходимо перед приватизацией проверить, имеет ли помещение статус жилого, и внесены ли изменения в БТИ и в Госреестр. Иначе можно столкнуться с отказом.

·       Если ваше жилье признано аварийным или в случаях, когда была проделана его самостоятельная перепланировка. Да, аварийные помещения переводить в собственность запрещено. Но есть вероятность опровержения аварийности квадратных метров благодаря неправомерному признанию властями такого статуса здания. Каждый отдельный случай индивидуален.

·       Проблемы возникнут и с наследуемым имуществом, особенно если наследников несколько. В данном случае проблема проявляется в том, что наследники пытаются приватизировать муниципальное жилье своих умерших родственников. То есть с одной стороны члены семьи умершего нанимателя тоже имеют право на приватизацию. Но требуется доказать факты проживания, пользования жилым помещением, ведения общего хозяйства (ситуация осложняется при наличие большого количества наследников). Случаются ситуации, когда наследодатель муниципальной квартиры не успел или не смог приватизировать ее, но имел стойкие намерения передать эти «метры» по наследству. Наследники пытаются обращаться в суд, хотя доказать явное повторное желание наследодателя весьма сложно: это должны быть несколько обращений в суд или написание официальных жалоб во властные органы.

·       Отказ в приватизации вы можете получить, и в случае, если хоть один из прописанных жителей квартиры не дает на это свое согласие. За детей согласие должны давать их родители или опекуны. Опять-таки, если будет доказано, что отказывающиеся участвовать в переоформлении квартиры в собственность не проживают по указанному адресу (не пользуются жильем), либо уже воспользовались правом приватизации, тогда суд может принять положительное решение.

 В каких случаях могут отказать в приватизации жилой недвижимости

Помимо этих, достаточно часто встречающихся основных причин, из-за которых вы можете получить отказ в приватизации квартиры, есть и те, которые недостаточно распространены, но все же имеют место быть.

Например, если гражданин не может дать подтверждение тому, что раньше в приватизации не участвовал. Или (как в некоторых регионах) отказом послужит наличие долгов жилищно-коммунальным службам.

В таком случае юристы советуют обращаться прямиком в суд для установления факта неиспользования права на приватизацию. То бишь просто доказать свою правоту, а не пытаться судиться с властями из-за их неправомерных действий. Либо, как в случае с задолженностью, тоже идти в судебные органы, так как отказ властей противоречит закону о приватизации жилья.


Если Вам необходима услуга по приватизации вашей квартиры, обращайтесь в наше агентство!
 

Что нельзя и что можно делать без согласия соседей?

Сбор документов для регистрации в квартире и последующей выписки из нее

Советы по оформлению перепланировки в квартире

Из коммунальной в собственную отдельную квартиру!

Возможно ли и кому встать в очередь на квартиру?

Не покупайте квартиру с прописанными отказниками!

ХОТИТЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ?

ХОТИТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?


Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

07.05.2019
18.04.2019
11.04.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML