С ноября в России кадастровую оценку недвижимости будут производить по новой методике
Согласно новой методике, кадастровая оценка будет
производиться с учетом степени износа объекта недвижимости, макроэкономической
ситуации в стране и регионе, где находится данный объект, и общего состояния
рынка недвижимости. Данная методика была разработана Минэкономразвития и
вступила в силу 1 ноября 2016 года. Для оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости
будет производиться сбор информации о рынке аналогичных объектов и о факторах,
влияющих на их стоимость. Это могут быть экономические, социальные,
экологические и прочие условия (так называемая макроэкономическая среда
объектов оценки). Кроме того, будет собираться информация о сделках,
совершающихся на рынке аналогичных по стоимости объектов, объемах этих сделок и условиях, влияющих на
цены в данном сегменте рынка. После сбора информация будет анализироваться, и
уже потом будет производиться оценка объекта. Если есть документы, согласно
которым фактически продолжать использовать объект недвижимости нельзя, то такой
объект будет оцениваться индивидуально, с учетом возможности его наиболее
эффективного использования.
Еще почитать по кадастру:
|
