Россияне могут лишиться своих дач

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с поправками вступает в законную силу с 1 декабря 2015 года. Вместе с ним будет работать закон «О государственном кадастре недвижимости». То есть нашим согражданам, не оформившим надлежащие права на дачную недвижимость (дома и участки), придется узнать, что их дачи станут теперь «бесхозными». Полный статус – «бесхозные участки».

Поясняем, если дом или участок, который имеет кадастровый номер, не получит документа-свидетельства о собственности в течение 5 лет, тогда местные власти будут иметь полное право начать процедуру признания дома или земли бесхозными.

На данный момент власти предоставляют двухгодичный «переходный период». Эти 2 года необходимы для педантичной скрупулезной проверки местными властями входящей в их ведение недвижимости. Соответственно, во время такой инвентаризации должна быть выявлена вся незарегистрированная недвижимость. Властями муниципалитетам выделено право признавать бесхозными земли и дома с 1 марта 2018 года.

Поправки не означают автоматический перевод «ничейных» объектов в статус национализированных. Это официальная процедура проходящая через суд в официальном порядке по словам главы комитета по недвижимости Торгово-промышленной палаты РФ В. Журбы.

При этом новый закон не коснется целого здания или сооружения, в которых проведена госрегистрация права собственности хотя бы на одно помещение, которое принадлежит такому зданию, сооружению, многоквартирных домов, помещений в многоквартирных домах, составляющих общее имущество в них.

Юристы озвучивают проблемы для 2-х категорий граждан. Наследники, получившие имущество в наследство, не удосужившиеся во время оформить наследство по всем правилам. И хозяева так называемых недостроев, чья недвижимость до сих пор официально числится в качестве объектов незавершенного строительства, но на самом деле строительство завершено, и объекты активно эксплуатируются.

В прошлом году правительством был внесен в Госдуму законопроект о пятикратном увеличении налога на участки ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Налог сильнее применяться будет к тем гражданам, которые так ничего и не построили на своих участках за прошедшие 10 лет.