Дачники могут лишиться своих земельных участков

Многие граждане нашей страны проводят все свое время на любимых шести сотках. Для кого-то это – вид досуга, для кого-то – способ выжить, выращивая продукты для пропитания. А для кого-то дача стала единственным местом проживания. Кто-то получил свой надел еще 30, а то и 50 лет назад. Но с 1 января 2017 года у дачников, которые не спешат регистрировать свой земельный участок, довольствуясь его владением по садоводческой книжке, появилась угроза его потерять. А все потому, что вступил в силу новый Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  

Суть его заключается в том, что дачный участок автоматически снимается с кадастрового учета, если он не был оформлен в собственность в течение 5 лет после постановки на этот учет. А если он даже на нем не состоял, то автоматически участок становится бесхозным и переходит в муниципальную собственность, даже если на нем уже построен дом и он является единственным местом проживания для хозяина. Может даже случиться так, что владелец участка и не узнает, что лишился своей недвижимости, поскольку, если участок признан бесхозным, суда не будет и гражданин не сможет защитить свои права на свою недвижимость. Человеку придется или выселяться, или договариваться с муниципалитетом.

В настоящее время почти 80% дачных участков не оформлены в собственность, хотя и состоят на кадастровом учете. А с начала 2018 года земельным участком пользоваться нельзя, если его границы не определены документально. Поэтому хозяин не сможет ни продать, ни подарить, ни каким-либо другим способом не сможет им распорядиться. Свидетельства на земельный участок больше не будут выдаваться, а о его собственнике можно узнать только по запросу выписки из ЕГРП.

Гражданин может иметь свидетельство о собственности, которое он получил раньше. Но если нет письменной ссылки, на основании чего была оформлена эта собственность, нужно снова подавать документы в ЕГРП и заново оформлять свой участок в собственность.