Законопроект о гаражах
Во многих областях России существует проблема регистрации прав на гаражные объекты. Сейчас это можно сделать только по
решению суда, и огромное количество гаражей остаётся неоформленными, что провоцирует
социальную напряжённость среди российских граждан.
В связи с этим в Госдуму был внесён законопроект «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в
целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и
земельные участки, на которых они расположены». Он разработан совместно с
Росреестром и содержит решение вопросов оформления прав на гаражи и земельные
участки, на которых они находятся. Согласно сообщению О. Скуфинского, документ
максимально учитывает мнение не только органов власти регионов РФ, но и самих
граждан, а также органов местного самоуправления.
Законопроект о гаражной амнистии предлагает новый
механизм оформления в собственность гаражей и земельных участков и позволяет
всем категориям граждан воспользоваться этим комплексным решением.
О. Скуфинский поясняет, что гражданам для оформления
своих прав на собственность нужно написать заявление в орган местного
самоуправления о предоставлении земельного участка под существующим гаражом.
Необходимо также приложить любой документ, подтверждающий факт владения этим
гаражным объектом. Документы можно подать и через МФЦ. Госпошлину платить не
требуется.
Законопроект касается не всех объектов гаражного
назначения, а только тех, что были возведены до начала действия
Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 31 декабря 2004 года. Сооружения должны
иметь фундамент и стены, быть одноэтажными и не иметь жилых помещений. Гаражи
могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов, но могут являться и
отдельно стоящими капитальными строениями. Земля, на которых располагаются
гаражи, должна относиться к государственной собственности.
«Гаражная амнистия» не распространяется на самострои и
подземные гаражи, находящиеся под многоэтажными домами и при офисных комплексах.
Однако в документе предусмотрен максимально легкий механизм установки
некапитальных гаражей, в том числе для граждан, относящихся к льготным
категориям.
В законопроекте есть и список документов, необходимых
для подтверждения владения гаражным объектом. Это могут быть выданные ранее:
решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации, справка
или квитанция о выплате пая в гаражном кооперативе и другое. Могут быть и
другие документы, позволяющие гражданам подтвердить свое право на землю под
гаражом. Дополнительный перечень таких документов регионы могут устанавливать
сами. А чтобы граждане не несли лишних расходов в процессе оформления права
собственности, кадастровый учет таких объектов производится в упрощенном
порядке.
Проект нового закона предусматривает и особый механизм
оформления гражданами права на земельный участок, на котором находится их
гараж. Это касается участков, находящихся в муниципальной или государственной
собственности, и гаражных строений, которые были возведены до начала действия
Градостроительного кодекса. Все документы на гараж и на участок, на котором он
находится, для оформления права собственности подаются одновременно.
Стоит отметить, что никаких ограничений для уже
существующих владельцев или арендаторов гаражных объектов законопроект не
предусматривает.
Новость до этого:
Предложение от спикера СФ | 
