Гаражи: лед тронулся, ждем амнистии
Огромное количество россиянин сталкивались с проблемой регистрации
права собственности на свой гаражный бокс. Это, действительно, очень сложный
вопрос, и часто решать его приходится через суды, причем, годами. А все потому,
что из-за отсутствия у гаража определенного статуса у его владельца часто
возникают проблемы. Несмотря на то, что собственник гаража пользуется им
годами, на деле часто он имеет лишь книжку члена гаражно-строительного
кооператива, которая не дает права страхования имущества. С ней владелец
гаражного бокса не имеет возможности его официально продать, купить, завещать,
за землю не платится налог, а подключать гараж к электросетям часто приходится
самовольно, на свой страх и риск, без договора на потребление энергии. Кстати,
такие гаражи власти могут и снести, причем в любой момент, не спрашивая
согласия их владельцев. По оценке некоторых экспертов, на в нашей стране не
зарегистрировано право собственности на 70% гаражей.
Именно поэтому многие граждане нашей страны с таким нетерпением ждали
появления этого действительно нужного
законопроекта, так называемую «гаражную амнистию», который недавно был внесен
группой членов Совета Федерации в Государственную Думу. Данный проект связан с
упрощением порядка государственной регистрации права собственности и
кадастрового учета на недвижимое имущество в составе ГСК. В случае его принятия
можно будет поставить свой гараж на кадастровый учет даже в том случае, если
нет технической документации на все здание гаражного кооператива.
Для решения этого вопроса авторы законопроекта предлагают включить в
уже действующий с 13 июля 2015 г. Закон «О государственной регистрации
недвижимости» всего два документа для государственной регистрации права на
гараж: платежный документ, в котором подтверждается внесение паевого взноса в
гаражный кооператив, и документ, в котором подтверждается, что данному
гаражному кооперативу предоставлялся земельный участок. Второй документ
касается только гаражей, построенных до конца 2012 года.
Кроме того, предполагается дописать и ст.40 Закона «О государственной
регистрации недвижимости», чтобы законопроект заработал.
Предлагаемые поправки не только упростят регистрацию права
собственности на гаражное имущество, но и повысят собираемость имущественного и
земельного налогов, что, несомненно, положительно скажется на государственном
бюджете. Ведь в настоящий момент процедурами регистрации недвижимости охвачена
лишь незначительная часть гаражей. Специалисты нашего
агентства смогут проконсультировать вас обо всех изменениях законодательства,
связанного с государственной регистрацией гаражного хозяйства.
Дополнительные советы:
|