Вам подарили квартиру?

Конечно, получить в подарок квартиру хочет каждый из нас. Особенно в Москве. Сразу автоматически становишься обладателем нескольких миллионов рублей (в столице десятков не редкость). Но, получив квартиру, одаряемый может лишиться столь заветного дара. Рассмотрим три варианта, когда можно лишиться жилья при таком случае.

Юристы обычно говорят, что дарение – это самая простая схема при получении квартиры в собственность. Является ли дарение стопроцентным вариантом оставить недвижимое имущество за собой? Разберем различные нюансы.

На самом деле дарственную можно отменить, и тут надо помнить, что тогда это касается и дарителя и одаряемого.

Может ли одаряемый потерять подаренную квартиру в результате аннулированной сделки?

Договор дарения, как правило, оспаривается в судебном порядке. Оспорить такой договор бывает сложно, но при надлежащих собранных доказательствах можно получить обратный результат.

Чтобы составить судебный иск, который сможет отменить договор дарения, понадобятся весомые доводы:

- Было совершено Одаряемым покушение на жизнь или угроза жизни Дарителя;

- Даритель проходил процедуру банкротства в момент дарения, и кредиторам стало об этом известно (третьи лица);

- Природные стихии, то есть материальное положение Дарителя сильно ухудшилось, в результате чего человек потерял единственное жилье, из-за стихийного бедствия, наводнения и т. д.;

- Договор дарения был заключен под давлением: угрозы, шантаж, мошенничество, обман и прочие незаконные методы.

Немаловажный момент аннуляции это физическое дееспособное состояние Дарителя. Он обязательно должен быть вменяем и дееспособен. Если есть какие-то сомнения и выяснится, что собственник не отдавал отчет в своих действиях во время сделки (тут весьма важную роль играет нотариус, хотя не всегда, к сожалению), то подобный договор признается недействительным. 

Ближайшие родственники могут повлиять на юридическую правомерность сделки. Оспорить им это удастся при жизни Дарителя при следующих обстоятельствах:

- Недееспособность Дарителя во время заключения сделки;
- Третьи лица оказывали давление на Дарителя;
- В момент совершения сделки Даритель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Подытожим. Вопрос оспаривания договора дарения штука непростая. Нужно собрать достаточно веские основания, грамотно представить их судье, обосновать.