Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

16.03.2015

Можно ли доверять новостройкам в кризис, и каким именно?

Купить квартиру в новостройке во время кризиса

На фоне предыдущих кризисов, наш народ стал осторожничать с приобретением квартиры в новостройке. Не сорвутся ли сроки постройки, не заморозятся ли активы, не обманет ли меня фирма как дольщика?

Какая стадия развития новостройки наиболее популярна?

В период кризиса у потенциальных покупателей всегда встает вопрос о доверии к застройщику. В таких случаях вырисовывается схема, которая будет наименее рискованной. Среди покупателей пользуются наибольшей популярностью проекты, которые продаются в рамках закона по договору о долевом участии. К тому же здесь играет еще один немаловажный нюанс, а оформил ли застройщик страхование гражданской ответственности?

Есть еще один пункт, который позволяет снизить риск во время покупки жилья в строящемся доме, это стадия строительства и она должна быть высокой. В самом конце 2014 года готовые проекты были наиболее востребованы и произвели большой ажиотаж среди покупателей. Конечно, сейчас наибольшим спросом пользуются объекты, которые не достигли максимального уровня цен, а значит, стройка должна быть на стадии развития. Ведь почти построенная новостройка, это значит достаточно высокие цены.

Доверяй, но проверяй

Сейчас, в год кризиса банки не только прибавили процентные ставки, но и ужесточили условия по кредитам. Но есть партнерские программы между банками и застройщиками. Поэтому любой строительной фирме важны выгодные условия кредита, льготные ставки и маленький первоначальный взнос. Банки идут на огромный риск, выдавая кредит на не достроенный объект. Они берут в залог почти не существующее здание, но все-таки рассчитывают, что оно достроится.

Каждый банк, собираясь давать кредит под новостройку, очень тщательно изучает документы застройщика, изучает их финансовое состояние, опыт в строительной сфере и количество реализованных объектов. Получить кредит на строящееся здание, готовность которого составляет ниже шестидесяти процентов, могут получить только компании-партнеры.

Люди в первую очередь интересуются репутацией застройщика, и если изначальные дома сданы вовремя и без проблем, то они, несомненно, доверяют таким объектам. Сейчас существует множество сервисов, где каждый сможет наблюдать за стройкой. Фоторепортажи, с площадки строительства, выложенные на сайте, поездки на сам объект, где можно убедиться, что строительство идет полным ходом. Если активная работа на стройке осуществляется постоянно, значит, велики шансы, что она закончится вовремя.

Недобросовестный застройщик - беда нашего времени

Доверять или проверять застройщиков в кризис?

Обратный выкуп квартир в новостройках - реальность или миф?


Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

01.10.2019
18.09.2019
02.09.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML