Мошеннические схемы на рынке
Сейчас люди очень
осторожно подходят к процессам проверки документов и передачи денежной суммы
при покупке жилья. И это объяснимо. Про «черных маклеров» и других аферистов,
действия которых могут привести к потере жилья, денег, а то и жизни, знает,
наверное, каждый. Причем многие считают, что у покупателя больше вероятности
стать жертвой мошенников, чем у собственника жилья. Например, покупатель может
столкнуться с утаиванием продавцом важной информации о квартире, подделкой
документов и другими случаями действий аферистов. Но на деле продавец рискует
ничуть не меньше попасть в неприятную ситуацию – например, передачу неполной
суммы или фальшивых банкнот. Кстати, избежать этого можно, воспользовавшись
банковской ячейкой и пересчитав деньги при получении, или просто обратившись в
банк. Рассмотрим некоторые моменты, которые необходимо учесть как покупателю,
так и собственнику жилья при продаже своей недвижимости.
Уязвимая банковская карта
Вам позвонил
потенциальный покупатель и предложил внести аванс на вашу карту, чтобы оставить
за собой приоритет при покупке жилья? Советуем насторожиться, если вас попросят
сообщить не только номер карты, но и три цифры с ее обратной стороны.
Поскольку, если вы это сделаете, то вскоре можете обнаружить, что баланс вашей
карты не увеличился, а, напротив, упал, и чаще всего – до нуля. Не стать
жертвой аферистов в этом случае довольно просто – достаточно не сообщать три
цифры с обратной стороны или пин-код.
Рисковая ипотека
Покупатели не сильно
стремятся к осуществлению сделки с ипотечным жильем. Однако продавцам тоже не
следует расслабляться. Ведь мошенники не дремлют. Например, может быть
ситуация, когда к вам обратится покупатель, который хочет приобрести вашу
недвижимость через ипотеку, но у него нет денег на первоначальный взнос.
Будущий владелец просит вас увеличить цену квартиры на сумму этого взноса и
дать расписку, что вы эти деньги уже получили. Размер «взноса» варьируется и
может достигать 990 тысяч рублей. Как говорит вам покупатель, он собирается
пойти с этой распиской в банк, чтобы ему предоставили ипотечный кредит, с
помощью которого он с вами и расплатится. Но в результате может оказаться, что
обманщик не только не собирается приобретать у вас квартиру, но и требует
возврата денег, которые он, якобы, вам передал по расписке. Как не попасть в
такую ситуацию? Очень просто – никогда не расписывайтесь в документах о
передаче вам денег, которых вы на самом деле не получали.
Залог-ловушка
Некоторые банки и
микрофинансовые организации предлагают вам сделать займ, в котором в качестве
залогового имущества выступает автомобиль или недвижимость. В таких случаях
«добро» на выдачу необходимой суммы получить можно гораздо быстрее, да и
документов понадобится меньше. Однако не спешите соглашаться на такие, казалось
бы, выгодные условия. Потому что здесь так же можно нарваться на мошенников.
Подписывая разные бумаги, вы можете подписать и договор дарения или
купли-продажи вашего имущества, которые вам подсунут вместе с остальными
документами. А в кредитном договоре могут быть прописаны условия, при которых
нарушение вами сроков погашения ссуды грозит вам немалыми денежными потерями
или даже утратой закладываемого имущества. Чтобы не оказаться в такой ситуации,
внимательно изучайте подписываемые вами документы. Обращайтесь в банк, а не в
микрофинансовую организацию – ведь он дорожит своей репутацией и придерживается
выполнения российских законов. Мы описали только некоторые схемы обмана на рынке недвижимости. Но это
не значит, что мошенники будут ограничиваться только такими способами выуживания
денег у беспечных граждан. Поэтому, если вы сомневаетесь в своих возможностях
распознать действия аферистов, обращайтесь к юристам или опытным риэлторам.
Специалисты нашего агентства помогут вам с максимальной выгодой решить
квартирный вопрос. Обращайтесь к нам – и убедитесь в этом!
По теме:
|