Теперь можно арестовать последнее жилье должника

Верховный суд утвердил постановление, в котором черным по белому сказано, что теперь должник (по решению суда) не имеет права ни продавать, ни подарить единственное жилье, ни даже прописать в нем других людей по собственному желанию. А в случаях с частными домами, имеющими землю, часть участка смогут урезать и продавать в счет задолженности.

Но! Суд ограничивает действия судебных приставов, ибо им запрещено выселять владельца из квартиры или продавать единственное жилье без разрешения собственника. Закон оставляет за должником его право на проживание и пользование единственным жильем, так как это гарантировано законом и Конституцией РФ. Такое решение было принято в 2012 году Конституционным судом РФ, закрепив, таким образом, имущественный иммунитет на единственное жилье гражданина, признанного должником по суду.

При этом постановлением особо отмечается равенство ареста имущества размеру долга. То есть приставы могут подвергнуть аресту лишь, например, долю должника в квартире в общей совместной собственности. И тогда остальные собственники, не являющиеся должниками, имеют право выделить свою долю, выставив на продажу.

Откуда возник прецедент? Дело в том, что ранее существовала практика, когда граждане, имеющие долговые обязательства, умудрялись продавать всю свою недвижимость или частями. Часто вырученные за продажу квартиры средства до истцов не доходили. Зато сейчас закон обяжет сохранять жилье в «юридической целостности» вплоть до погашения долга.