Прогноз ЦБ РФ по ипотеке

Доля выдачи ипотечных кредитов в 2023 году по околонулевым ставкам сильно уменьшится, считает ЦБ РФ. Об этом сообщил Глава департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка России А. Данилов.  

Он отметил, что специалисты ЦБ активно занимаются над сокращением доли выдачи ипотеки по околонулевым ставкам, чтобы эти практики постепенно сошли на нет. Планируется, что появится регулирование, за счёт которого банки будут обязаны создавать по таким кредитам повышенные резервы. Поэтому, информирует А. Данилов, ЦБ РФ рассчитывает, что в 2023 году количество выдач кредитов «с комиссией от застройщика» существенно снизится.

Ипотеки от застройщиков, - как оценивала их осенью Председатель Банка России Э. Набиуллина, - являются всего лишь маркетинговым ходом, который вводит граждан в заблуждение. По этой причине ЦБ РФ будет делать всё, чтобы свести их на нет. Э. Набиуллина отмечала, что строительные компании, которые предлагали «нулевую ипотеку», на самом деле завышали стоимость жилья на 20-30%. В результате этого заёмщики переплачивали больше, чем если бы банк просто снижал проценты по кредиту.

В конце 2022 года появился в свободном доступе проект указания ЦБ РФ, в котором банки обязывают увеличить резервы по ипотечным кредитам от строительных организаций по околонулевым ставкам. Повышение коснётся резервов по ипотеке, выданной с 1 января 2023 года и далее.