Минфин предлагает:

Российские регионы должны получить право самим устанавливать минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения собственников от уплаты налогов при её продаже. Такое предложение сделало Министерство финансов России, опубликовав на портале системы СОЗД ГАС «Законотворчество» проект «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-налоговой политики на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

В документе говорится о том, что субъектам РФ нужно предоставить расширенное право при исчислении налогов менять предельный срок владения жильём, необходимый для освобождения граждан от налогообложения НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, полученного по наследству, по договору дарения или ренты, или в результате приватизации.

Несмотря на то, что НДФЛ является федеральным налогом, он поступает непосредственно в бюджет регионов. Из этой суммы 85% зачисляется в общий региональный бюджет, а 15% – в казну населённого пункта, к которому относится налогоплательщик. Поэтому налог на НДФЛ – очень важный источник дохода, получаемого регионом.

Если российский субъект получит право самостоятельно устанавливать срок, в течение которого взимается НДФЛ при продаже подаренного, унаследованного или приватизированного жилья, то он может значительно пополнить свой бюджет, увеличив этот период. У регионов всегда есть потребность в дополнительном финансировании. Вряд ли стоит ожидать обнуления срока, поскольку это может привести к дефициту в казне субъекта.

Предложение Минфина связано скорее с желанием помочь регионам с недостаточным бюджетом изыскать возможности для пополнения своей казны. Эти субъекты, скорее всего, увеличат срок взимания НДФЛ при продаже квартир, полученных гражданами на безвозмездной основе.