Арендодатели в российской столице снижают ставки

Среди интересных новостей в сфере недвижимости можно отметить то, что в последнее время арендодатели стали уступать многим столичным жильцам с разных сторон, закрывая глаза на заселение с детьми и животными, уменьшая залоги и разрешая покупать бытовые приборы за счет оплаты аренды. Зачем же это делать собственникам квартир?

Понять происходящее не так уж трудно, т.к. арендодатели боятся потерять своих постоянных жильцов в кризисный период, поэтому все чаще предлагают рассрочку, уменьшают залоги на приобретение недвижимости и т.д. Но даже и такие манипуляции не помогают - на квартиры постоянно наблюдается снижение спроса, о чем заявляет сотрудник гильдии риелторов Апрелев. На начало 2015 года падение спроса было замечено примерно на 20 %. Апрелев так же отметил и то, что раньше, чтобы найти клиенту квартиру, необходимо было потратить около месяца, а сегодня же для реализации подобной услуги нужно и три, и более месяцев.

Собственники сегодня пошли на многие уступки и даже готовы сдавать непригодные квартиры за ремонт, охотно селят вместе двух молодых девушек или же свободно открывают двери парам с маленькими детьми - многое из этого до некоторого времени было диковинкой. Но, все же, спрос на жилье эконом класса упал примерно на 15 %, а по бизнес класу снижение наблюдается до 40 %. Такое падение спроса связано и с массовым выездом трудовых мигрантов и в связи с сокращениями. А по словам риэлтора Максима Чугунова, собственники даже готовы разрешить курить в квартире, лишь бы избежать ее простоя.

Со стороны съемщиков так же наблюдается подтверждение лояльности арендодателей, ведь уже на первых порах заметно снижены жесткие условия. Ставки по арендным квартирам заметно падают уже не первый месяц. Специалисты «АБ РИЭЛТИ» заметили тот факт, что расценки постепенно снижаются во всех регионах столицы и особенно резко подешевели трехкомнатные квартиры. При этом ощутимое снижение переживают «трешки» экономкласса, падение порядка 6,25% за месяц, расположенные в не самых благоприятных районах столицы. Хотя квартиры на юго-западе города еще удерживают ценовую планку.