Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

11.06.2015

Что запрещено делать с квартирой без согласия соседей?

Соседи и ваши права по квартире

Чего нельзя сделать с квартирой без согласия соседей?

Несмотря на то, что советские времена остались далеко позади, такое явление как «коммунальная квартира» до сих пор существует и является довольно распространенным даже в современных мегаполисах. Основная особенность таких общих квартир заключается в том, что у каждой комнаты есть свой полноправный хозяин. Это «звание» закреплено юридически и дает определенный ряд преимуществ и возможностей распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению. Однако владельцы комнат в коммунальной квартире должны помнить еще и об обязательствах, которые регламентируют соседские отношения.

Добрососедские отношения

Итак, ответственность перед соседями заключается в нескольких правилах, с которыми обязательно необходимо ознакомиться, прежде чем совершать какие-либо манипуляции с жилплощадью. Прежде всего, стоит поговорить об аренде. Перед тем как разместить объявление «сдаю комнату», ее хозяин обязан заручиться поддержкой соседей по коммуналке. Это правило справедливо в том случае, если владельцы - долевые собственники, а порядок пользования жилплощадью не определен. Это же предписание действует на прописку третьих лиц, если они не являются прямыми родственниками (родителями, супругами или детьми). Кстати, без ведома других жильцов коммунальной квартиры нельзя не только оформить прописку, сдать комнату, но и продать ее. Добиваться согласия соседей на продажу совсем не обязательно, поскольку это право закреплено за самим владельцем, но предупредить остальных хозяев нужно. В данном случае соседи обладают приоритетом на выкуп еще одной доли собственности, поэтому решившись продать комнату, владелец обязан дать им месяц на размышления.

Ремонт и перепланировку тоже необходимо согласовывать с остальными жильцами коммуналки. При этом разрешение соседей на изменение планировки собственник должен получить в обязательном порядке, а на то, чтобы отремонтировать квартиру - только если порядок пользования комнатами не определен. Жителям отдельных квартир тоже стоит налаживать отношения с соседями по лестничной клетке или даже по дому, поскольку в таких вопросах как использование совместной домовой собственности или переведение жилой площади в коммерческую, тоже потребуется заручиться их поддержкой. Так, для установки дополнительной двери на лестничной площадке, объединяющей несколько квартир, необходимо получить согласие всех участников. Если же владелец квартиры на первом этаже решит превратить ее в магазин или мастерскую, спрашивать разрешение у соседей по дому нужно будет лишь в том случае, если предполагается строительство отдельного выхода на улицу.




Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

11.07.2019
19.06.2019
07.05.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML