Проверка апартаментов в Москве

Начальник Госинспекции по недвижимости Москвы В. Овчинский сообщил, что в ближайших планах ведомства числятся камеральные проверки земельных участков, отведённых под апартаменты. Планируется проинспектировать около 600 зданий. Это профилактическая мера, предназначенная снизить количество возможных рисков покупателей при покупке нежилых объектов недвижимости – например, приобретения помещения в самострое, - и правонарушений в этой сфере.

В данный момент уже проверили около 200 объектов, в результате чего нашли 25 признаков нарушений. Чаще всего это эксплуатация земельных участков, которая не соответствует виду их разрешённого использования. Бывает также, что не соблюдаются какие-то ограничения или требования, связанные с реконструкцией и строительством.

Все мероприятия проводятся без прямого взаимодействия с пользователями объектов, т.е. дистанционно. Анализируются данные, полученные из информационных систем, аэрофотосъёмки и ортофотоплана. Например, если наложить текущий ортофотоплан на такой же план предыдущих лет, то можно увидеть, какие у объектов недвижимости произошли топографические изменения, и, в результате, выявить признаки нарушений, если они имеются. По таким адресам проходят уже физические инспекции, проверяются разрешения на строительство и другие документы.