Московские новости кадастровой стоимости жилья в 2022 году

2022 год отметится ростом кадастровой стоимости жилой недвижимости в столице. В среднем 1 кв. м. в многоэтажных домах будет стоить 181 тысячу рублей. Ранее в 2018 году проводилась предыдущая кадастровая оценка (ГКО), тогда стоимость составляла 149 тысяч. Таким образом, актуальный показатель вырастет на 21,4%. Ознакомиться с новыми данными можно сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Обратите внимание: стоимость немного будет отличаться в зависимости от принадлежности к разным городским округам. Скажем, в Северо-Западном округе увеличение планируется на 23,6%, в Зеленоградском районе — на 19,2%.

Изменения вступят в силу с 1 января 2022 года. До 19 октября 2021 года включительно у граждан есть возможность оспорить или указать на какие-либо ошибки по кадастровой стоимости.

Чего ждать?

Прежде всего, подобное увеличение чревато более высоким налоговым бременем. Теперь платить надо будет в среднем на 20 процентов больше. Новые платежки придут только в 2023 году за 2022 год.

Зачем это делается?

Первое, это конечно дополнительные деньги для государства за счет увеличения налога на жилое имущество. Тем самым государство определяет современную, по его мнению, кадастровую стоимость жилого объекта на определенный период времени. То есть, это не реальная рыночная стоимость, которая может меняться довольно часто из-за экономической текущей ситуации, или из-за единичных преимуществ того или иного многоквартирного дома (близость к метро, качество и отделка квартир, инфраструктура и т. д.).

Кадастровая переоценка в Москве проводится не чаще, чем один раз в два года. Затрагивают изменения в этом случае не только здания, но и машино-места, земельные участки, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и прочее. Последний раз ГКО была в 2018 году. Плановая ГКО должна была пройти в 2020 году, но из-за пандемии и других сопутствующих ей факторов было принято решение отложить переоценку. За 2021 год налог придет согласно ГКО 2018 года.