Незаконное остекление балконов

С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила эксплуатации жилья. Теперь собственников жилья, если они незаконно остеклили балкон, могут обязать демонтировать несанкционированную конструкцию. Новые требования предназначены для борьбы с перепланировками, о чём сообщил председатель Жилищного союза Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП К. Крохин.

Теперь, если действуют региональные правила переустройства лоджий и балконов, местные власти смогут их учитывать. Поэтому, если вы собрались остеклить балкон, а план дома не предусматривает подобной перепланировки, то с 1 марта 2022 года нужно взять на это разрешение у региональных служб. Если же этого не сделать, то придётся не только заплатить штраф, но и по первому требованию вернуть балкон в первоначальное состояние.

Закон не имеет обратной силы, поэтому тех, кто остеклял балкон ранее, новые правила не коснутся. Новая мера будет применена только к тем гражданам, которые решат остеклить балкон с весны 2022 года.

Коснутся ли данные меры собственников квартир? Председатель столичной Коллегии адвокатов «АБС» А. Бакулин полагает, что новые правила будут затрагивать только жильё, которое эксплуатируется по договору о соцнайме. Может быть, коснутся также квартир, которые используются по договору найма специализированного жилого фонда. А на жилые помещения многоквартирного дома, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, эти меры распространяться не будут. Поэтому А. Бакулин уверенно заявляет, что новые правила для владельцев жилых помещений не будут отличаться от тех, что действуют сейчас.