Новый игрок среди застройщиков
В следующем 2020 году на рынки Москвы, Санкт-Петербурга и
Екатеринбурга выйдет новый крупный застройщик - АПРИ «Флай Плэнинг». Об этом
стало известно из сообщения генерального директора компании В. Савченкова.
Строительство в этих городах клубных поселков жилой площадью
до 100 тыс. кв. м. будет происходить по аналогии с уже реализованным
челябинским проектом. Поскольку средства дольщиков в настоящее время заменяются
при строительстве жилья эскроу-счетами, застройщик использовал альтернативный
способ финансирования – выпуск биржевых облигаций. Его компания уже
использовала ранее и смогла привлечь 500 млн. рублей. Участки для строительства на данный момент пока не
приобретены. Его себестоимость оценивается 35 тыс. руб./1 кв. м. и выше, а
вложить в постройку одного поселка придется не менее 3,5 – 4 млрд. руб. Из этой
суммы 20% – это собственные средства компании. Кроме того, девелопер
рассчитывает использовать возможность проектного финансирования. По словам В. Савченкова,
банки уже открыли три кредитные линии застройщику. Их общая сумма составляет
2,5 млрд руб. |
