Ипотека: фантастический итог 2015 года
По мнению М. Меня, министра строительства и ЖКХ, 2015-й
год оказался очень позитивным для развития ипотеки. Это, несомненно, связано с
введенной в первом квартале 2015 года программой субсидирования ипотечных
ставок. Необходимость такого шага, сделанного правительством, была обусловлена
повышением в конце 2014 года ключевой ставки ЦБ РФ и, в связи с этим, с резким
увеличением стоимости коммерческой ипотеки. И результат не заставил себя ждать.
Так, ипотечных кредитов в этом году было оформлено на сумму свыше 1 трлн рублей
(согласно данным РСН). А за последнее десятилетие отметили 90-кратное
увеличение суммы ипотечных кредитов.
Льготная ставка 12% применяется только для
приобретения жилья на первичном рынке – это одно из основных условий программы.
Кроме того, первоначально нужно внести сумму не менее 20% от стоимости
покупаемого жилья, а общий размер предоставляемого кредита не должен превышать
3 млн рублей. Исключение сделали для новостроек Москвы, Московской области и
Санкт-Петербурга. Сумма кредита для приобретения в них жилья может достигать 8
млн рублей.
Программа успешно действовала в 2015 году и
январе-феврале 2016 года, для многих людей она стала единственным способом
решить свои жилищные проблемы, и правительством РФ было принято решение
продлить ее до конца 2016 года, несколько изменив условия субсидирования. Так,
по ипотечным кредитам, выданным с 1 марта,
ставку банка субсидируют по следующей формуле: уровень ключевой ставки
ЦБ + 2,5 процентного пункта (что несколько ниже прошлогодней надбавки,
составлявшей 3,5 процентного пункта). Для заемщика ставка, как и прежде, не
превышает 12% годовых. Фантастические итоги работы программы в 2015 году
дают основание ожидать, что в 2016 году ее действие поможет удержать на должном
уровне потребительскую активность.
Почитать еще про ипотеку в России:
|