Недвижимость на Рублевке
В последнее время наблюдается тенденция на
существенное снижение стоимости особняков на Рублевке. Особняки, которые
расположились на Рублевско-Успенском шоссе, сейчас продаются дешевле своей
себестоимости. Уровень падения цен в некоторых случаях достигает 40-60%.
Ситуация в районе
Сейчас ситуация сложилась таким образом, что к
продаже готовы примерно 1300 домовладений. Это действительно огромный объем
предложений, которых ранее там не было. Причем, из всего этого количества особняков
только 20% являются ликвидными. Наблюдается тенденция переезжать из загородных
домов в центр столицы или даже за рубеж, и продавать свои домовладения.
Вместе с тем, пока растут предложения,
понижается спрос на эти домовладения. Покупатели вовсе перестали интересоваться
рублевской недвижимостью, а переключили свое внимание на Новую Москву и
Киевское шоссе. По словам большинства специалистов, которые занимаются
рублевским направлением, за шесть месяцев не было проведено ни одного соглашения
о купле-продаже в данном регионе, финансовые расчеты которой превышали бы пять
миллионов долларов.
В большей мере интерес клиентов проявляется к
жилью эконом-класса на Рублевско-Успенском и Новорижском шоссе. Не удивительно,
что роскошная недвижимость начинает обесцениваться. Заместитель председателя
правительства Московской области Германн Клянюшкин, считает, что вполне можно
ожидать на 2015й год понижение спроса на жилье в Московской области в пределах
до 50%.
Если раньше некоторые особняки
были очень популярны, то сейчас спроса на них нет, а потому и цена сильно
упала. Нынче наблюдается снижение стоимости в нескольких коттеджных поселках на
40%. Изредка, стоимость снижается даже на 60%. Бывают ситуации, когда особняки
продают по себестоимости, или даже ниже нее на 20%. Впрочем, большая часть
продавцов, пока еще держит завышенную цену. Это связано с тем, что они не имеют
намерений продать жилье быстро, равно как и продавать по себестоимости.
Насколько ситуация изменится в 2015том году остается лишь анализировать. По
словам специалистов, улучшений не предвидится.
От агентства: если Вы заинтересованы купить дом на Рублевке, перейдите по указанной ссылке, чтобы посмотреть наше предложение.
Дополнительная аналитика:
Стоимость квартир, домов, участков может снизиться в декабре 2015 года
Анализ загородного рынка недвижимости 2017
Анализ рынка недвижимости на Рублёвке в начале 2017 года |