Двухэтажный дом в КП Иван Купала
|
ID 124798
6 990 000 руб
|
∼ 76 813 $
∼ 69 900 €
|
Адрес: Калужская область, Боровской район, с. Ворсино
|
Общая площадь | 193,5 | Площадь участка | 12 | Направление | Киевское шоссе | Расстояние до МКАД | 73 | Этажность | 2 | Состояние отделки | без отделки | Охрана | да |
Продается двухэтажный загородный дом в коттеджном поселке
«Иван Купала»
Дом:
Площадь дома 193,5 кв. м. Строение имеет 2 этажа. При
закладке фундамента использовалась монолитная плита, под которой уложено 45 см
покрытие из щебня и песка, отмостка 1,2 м, пенополистирол под отмосткой. Стены
сооружены из газобетонных блоков размером 500х625х250 мм. Цоколь 50 мм пенополистирол, использовали натуральный (коричнево-серый) камень. Из этого же материала сделаны
ступени входной группы. Двери входные количеством 4 шт. (сэндвич – хорошо держит тепло) в дом из
металла, заказаны в Финляндии. Потолки 1 этажа высотой 3 м, хотя есть еще второй свет высотой около 6 метров. Кованая лестница на 2 этаж с перилами из тонированной берёзы. Первичное строительное покрытие пола: песок
20 см, пролит, утрамбован, полистирол 2х5 см, стяжка с теплыми полами (водяной подогрев). Уложен ламинат 33 класса + итальянская плитка. В санузлах и сауне специально установили противоскользящее покрытие, хорошая сантехника. Для сауны работает газовый котел КУТКИН, полки из липы 35-38 мм. В доме потолки натяжные более 3-х метров. На стенах внутри - обои под покраску (светло-бежевый цвет), бамбуковые обои, декоративная штукатурка. Внешняя отделка стен осуществлена благодаря специальной штукатурки Короед.
1 этаж: холл, гардеробная, гостиная с кухней-столовой (17 кв. м.) и комната (2 выхода в сад), сауна с джакузи и душевой, гостевой санузел, бойлерная;
2 этаж: 3 спальных комнаты, хозяйский санузел с душевой кабиной.
Второй этаж сделан из
перекрытий. Кровля Ruukki adamante с отливами аквасистем. Дерево обработано предварительно антисептиком. Имеется
подшив кровли фирмы «Дюпен». Использовали стропила 200х50 мм, и дополнительно Rockwool200
мм. Высота дверей на 2 этаже 2,1 метр. Есть 2 балкона. Все окна
пластиковые Veka, энергосберегающее стекло, стеклопакет толщина 70мм + москитные сетки. Мансардные окна автоматические и оснащены датчиками дождя. Рабочая бойлерная обогревает весь дом.
Участок:
Площадь участка 12 соток. Категория земель ИЖС. Для посадки
растений и кустарников завозили навоз и удобрения. Высажено: маньчжурский орех , сливы, 3 яблони, клейматисы,
елка, декоративная белая калина, малина, смородина, жимолость, 7 деревьев
вишни, 3 куста крыжовника. На участке есть уклон. По периметру дома установлен
дренаж и ливневая канализация – 4 колодца. Общий колодец на участке – 2 кольца 1,6м. глубина, сток
хороший. Итальянский насос, который отводит ливневую канализацию за забор.
Питьевой колодец 6 колец проверен на качество воды (найдено только превышение
по кальцию). Колодец планируется обложить натуральным камнем (есть в наличии). Территория ограждена
металлическим забором с распашными воротами. По участку уложены трубы ПНД для
летнего водопровода. Рабочими выведены электропровода под светильники из
каждого столба у калитки.
Поселок:
Поселок «Иван Купала» начал застраиваться в 2010 году. На
данный момент большинство домов закончено. Многие коттеджи обжиты, многие
владельцы постоянно проживают. Есть круглосуточная охрана, при въезде КПП.
Поселок огражден забором. На территории есть магазин и аптека. Управляющая
компания следит за вывозом мусора и уборкой снега. Добраться на транспорте можно от Киевского вокзала до станции Балабаново, далее автобусом по маршруту «Балабаново-Ворсино». Фактически на карте поселок находится между Обнинском и Наро-Фоминском. Ближайшие населенные пункты: Боровск, Ермолино, Жуков.
Коммуникации:
Водоснабжение – колодец 6 колец с утеплителем из пеноплекса 50-100 мм в форме шестигранника, инсталляция Grohe
Канализация – септик ЮНИЛОС на 10 человек
Газоснабжение – разводка по дому
Электричество – 5 кВт
– 380 В, 15 кВт – 220 В
Отопление – газовый котел Beretta с самозапуском
Телекоммуникации:
2 антенны ТВ и усилитель сотовой связи для всех операторов Тарелка ТРИКОЛОР с выводами на 2 этаже
Расположение объекта
|