Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

Загородная недвижимость // Дома

Двухэтажный дом в КП Иван Купала

ID 124798
7 480 000 руб
∼ 122 623 $
∼ 99 733 €
Адрес: Калужская область, Боровской район, с. Ворсино


Заявка на осмотр

Общая площадь193,5
Площадь участка12
Этажность2
НаправлениеКиевское шоссе
Расстояние до МКАД73
Состояние отделкибез отделки
Охранада

Продается двухэтажный загородный дом в коттеджном поселке «Иван Купала»

Дом:

Площадь дома 193,5 кв. м. Строение имеет 2 этажа. При закладке фундамента использовалась монолитная плита, под которой уложено 45 см покрытие из щебня и песка, отмостка 1,2 м, пенополистирол под отмосткой. Стены сооружены из газобетонных блоков размером 500х625х250 мм. Цоколь 50 мм пенополистирол, использовали натуральный (коричнево-серый) камень. Из этого же материала сделаны ступени входной группы. Двери входные количеством 4 шт. (сэндвич – хорошо держит тепло) в дом из металла, заказаны в Финляндии. Потолки 1 этажа высотой 3 м, хотя есть еще второй свет высотой около 6 метров. Кованая лестница на 2 этаж с перилами из тонированной берёзы. Первичное строительное покрытие пола: песок 20 см, пролит, утрамбован, полистирол 2х5 см, стяжка с теплыми полами (водяной подогрев). Уложен ламинат 33 класса + итальянская плитка. В санузлах и сауне специально установили противоскользящее покрытие, хорошая сантехника. Для сауны работает газовый котел КУТКИН, полки из липы 35-38 мм. В доме потолки натяжные более 3-х метров. На стенах внутри - обои под покраску (светло-бежевый цвет), бамбуковые обои, декоративная штукатурка. Внешняя отделка стен осуществлена благодаря специальной штукатурки Короед. 

1 этаж: холл, гардеробная, гостиная с кухней-столовой (17 кв. м.) и комната (2 выхода в сад), сауна с джакузи и душевой, гостевой санузел, бойлерная;

2 этаж: 3 спальных комнаты, хозяйский санузел с душевой кабиной.

Второй этаж сделан из перекрытий. Кровля Ruukki adamante с отливами аквасистем. Дерево обработано предварительно антисептиком. Имеется подшив кровли фирмы «Дюпен». Использовали стропила 200х50 мм, и дополнительно Rockwool200 мм. Высота дверей на 2 этаже 2,1 метр. Есть 2 балкона. Все окна пластиковые Veka, энергосберегающее стекло,  стеклопакет толщина 70мм + москитные сетки. Мансардные окна автоматические и оснащены датчиками дождя. Рабочая бойлерная обогревает весь дом.

Участок:

Площадь участка 12 соток. Категория земель ИЖС. Для посадки растений и кустарников завозили навоз и удобрения. Высажено: маньчжурский орех , сливы, 3 яблони, клейматисы, елка, декоративная белая калина, малина, смородина, жимолость, 7 деревьев вишни, 3 куста крыжовника. На участке есть уклон. По периметру дома установлен дренаж и ливневая канализация – 4 колодца. Общий колодец на участке – 2 кольца 1,6м. глубина, сток хороший. Итальянский насос, который отводит ливневую канализацию за забор. Питьевой колодец 6 колец проверен на качество воды (найдено только превышение по кальцию). Колодец планируется обложить натуральным камнем (есть в наличии). Территория ограждена металлическим забором с распашными воротами. По участку уложены трубы ПНД для летнего водопровода. Рабочими выведены электропровода под светильники из каждого столба у калитки.

Поселок:

Поселок «Иван Купала» начал застраиваться в 2010 году. На данный момент большинство домов закончено. Многие коттеджи обжиты, многие владельцы постоянно проживают. Есть круглосуточная охрана, при въезде КПП. Поселок огражден забором. На территории есть магазин и аптека. Управляющая компания следит за вывозом мусора и уборкой снега. Добраться на транспорте можно от Киевского вокзала до станции Балабаново, далее автобусом по маршруту «Балабаново-Ворсино». Фактически на карте поселок находится между Обнинском и Наро-Фоминском. Ближайшие населенные пункты: Боровск, Ермолино, Жуков.

Коммуникации:

Водоснабжение – колодец 6 колец с утеплителем из пеноплекса 50-100 мм в форме шестигранника, инсталляция Grohe

Канализация – септик ЮНИЛОС на 10 человек

Газоснабжение – разводка по дому

Электричество –  5 кВт – 380 В, 15 кВт – 220 В

Отопление – газовый котел Beretta с самозапуском

Телекоммуникации:

2 антенны ТВ и усилитель сотовой связи для всех операторов

Тарелка ТРИКОЛОР с выводами на 2 этаже


Расположение объекта



Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML