Ипотека: фантастический итог 2015 года

По мнению М. Меня, министра строительства и ЖКХ, 2015-й год оказался очень позитивным для развития ипотеки. Это, несомненно, связано с введенной в первом квартале 2015 года программой субсидирования ипотечных ставок. Необходимость такого шага, сделанного правительством, была обусловлена повышением в конце 2014 года ключевой ставки ЦБ РФ и, в связи с этим, с резким увеличением стоимости коммерческой ипотеки. И результат не заставил себя ждать. Так, ипотечных кредитов в этом году было оформлено на сумму свыше 1 трлн рублей (согласно данным РСН). А за последнее десятилетие отметили 90-кратное увеличение суммы ипотечных кредитов.

Льготная ставка 12% применяется только для приобретения жилья на первичном рынке – это одно из основных условий программы. Кроме того, первоначально нужно внести сумму не менее 20% от стоимости покупаемого жилья, а общий размер предоставляемого кредита не должен превышать 3 млн рублей. Исключение сделали для новостроек Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Сумма кредита для приобретения в них жилья может достигать 8 млн рублей.

Программа успешно действовала в 2015 году и январе-феврале 2016 года, для многих людей она стала единственным способом решить свои жилищные проблемы, и правительством РФ было принято решение продлить ее до конца 2016 года, несколько изменив условия субсидирования. Так, по ипотечным кредитам, выданным с 1 марта,  ставку банка субсидируют по следующей формуле: уровень ключевой ставки ЦБ + 2,5 процентного пункта (что несколько ниже прошлогодней надбавки, составлявшей 3,5 процентного пункта). Для заемщика ставка, как и прежде, не превышает 12% годовых.