Продается помещение 1327,6 кв.м в г. Котельники, микрорайон Южный, д.8

Продается помещение в г. Котельники, расположенное в двухэтажной пристройке к современному ЖК Зеленый Остров. Площадь помещения составляет 1327,6  кв.м.

 В помещении работают действующие арендаторы: гостиница Южная, частная школа, кафе Южный, ломбард, пекарня, фруктовая лавка, выпечка и шаурма.

 Все помещения сданы в аренду и обеспечивают стабильный арендный поток. Непосредственные соседи - крупные якорные арендаторы: Пятерочка, Дикси, Сбербанк, Бристоль.

 Срок окупаемости – 9 лет. Годовой арендный поток (ГАП) – 19,2 млн.руб.

 -Монолитный современный дом постройки 2012 года;

-Железобетонные перекрытия;

-Над пристройкой нет жилых этажей дома;

-Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация;

-Выделенная электрическая мощность – более 200 кВт;

-Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение;

-Три входные группы;

-Пассажирский лифт;

-Асфальтированная площадка под парковку.

-Густонаселенный микрорайон Южный с развитой инфраструктурой;

-Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД.

 Несомненное преимущество здания является то, что недалеко расположены автобусные и остановки маршрутных такси и можно оперативно добраться до станций метро Кузьминки и Рязанский проспект. Недалеко станция Люберцы, от которой за полчаса езды на электричке можно добраться центра Москвы, а именно до Казанского вокзала.

 Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре.

Расположение объекта