Продажа ОСЗ 422,9 м2, Проспект Мира, д. 102с29

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 422,9 кв. м., по адресу Москва, Проспект Мира, д. 102 строение 29

Направление:

Ярославское шоссе

Здание:

Для потенциального покупателя рекомендуем приобрести данное здание в качестве арендного бизнеса. Де-юре это два этажа, хотя по факту это один этаж с высокими потолками (10 м). Хотя есть еще подвальный технический этаж. Есть 2 входа, второй передан от управляющей компании под сервитут. Находится строение на территории Парка Мира – новый ЖК с бизнес-центром, офисами и прочее. Само собой, полностью охраняемая территория.

Что находится в ОСЗ: сейчас там функционирует фитнес-центр CrossFit Redyar (арендатор готов остаться – продажа готового бизнеса, окупаемость 8,5 лет). То есть вы заходите в дверь на улице, проходите пару лестничных пролетов. Потом через еще одну дверь попадаете в большое пространство, которое одновременно является спортивным залом. С ресепшеном, раздевалками, техническим помещением. Так как потолки высокие, а часть крыши стеклянная, создается ощущение объема и присутствия солнечного света. Внутри есть лестница, как бы на второй этаж, под крышей, там есть 2 раздевалки, мужская и женская. На крыше есть открытая терраса, порядка 63,5 кв. м. Можно использовать под какие-нибудь нужды.

Бонусом возможна передача еще одного соседнего помещения, под кафе. Площадь 164,5 кв. м.

Год постройки – 2018

Назначение – нежилой

Общая площадь здания – 587,4 кв. м.

Этажность – 2

Пол – бетон

Стены: монолит

Помещения:

1 этаж – спортивный зал, ресепшен, техническая комната

2 этаж – 2 раздевалки, терраса

Участок:

Есть дополнительная территория под парковку на 3 машино-места

Инфраструктура:

Это известный комплекс Парк Мира с очень развитой инфраструктурой. Есть своя медицинская клиника, детский сад Хэппи Маинд, парикмахерская BarberExpert, Микромаркет, Маникюрофф салон, МосКальян, Мята Lounge и т.д.

Коммуникации:

Центральное водоснабжение

Городская канализация

Центральное отопление

Электричество – 60 кВт

Приточно-вытяжная вентиляция

Канальное кондиционирование

Телекоммуникации:

Пожарная сигнализация

Видеонаблюдение

Интернет

Расположение объекта