Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

Коммерческая недвижимость // Отдельно стоящие здания
Коммерческая недвижимость // Офисы

Продается особняк 261 м2, 1-й Хвостов переулок, д. 13с5

ID 124944
228 000 000 руб
∼ 3 619 048 $
∼ 3 257 143 €
Адрес: Москва, 1-й Хвостов переулок, д. 13 стр. 5
Метро: Октябрьская | Октябрьская | Полянка |


Заявка на осмотр

Общая площадь261,3
Этажность3
Парковканаземная парковка
Состояние отделкис отделкой

Продается отдельно стоящее здание общей площадью 261,3 кв. м., по адресу Москва, 1-й Хвостов переулок, д. 13 с. 5

Здание:

Вниманию потенциального покупателя рекомендуется 3-х этажный старинный особняк. Фактически строение имеет один основной этаж + мансардный этаж + цокольный подвальный этаж. Так как здание историческое (в подвале во время реконструкции была найдена кирпичная кладка времен Ивана Грозного с железными кольцами для факелов) 1917 года постройки, все стены выполнены из кирпича с железобетонными перекрытиями. Фасад «играет» приятным желтым цветом в стиле городских московских домов времен 19 века. Недавно был завершен глобальный капитальный ремонт – от подвала до крыши. Были использованы дорогие отделочные материалы: мрамор, внутренняя отделка стен, освещение, укладка пола дорогим ламинатом, заказной фаянс в санузлах (сантехника фирмы «Villeroy&Boch»). На основном первом этаже 2 действующих камина, оставшиеся еще с того времени. Двери и окна заказывались в фирме MERANTIN. Подоконники из гранита. Особняк оборудован последними системами водо- и воздуха-очистки, дорогими системами кондиционирования и безопасности. Для отопления заказывались специальные радиаторы. Лифт фирмы «Kleemann». Для тёплого времени суток есть летняя веранда с подогревом полов. Арендует на данный момент здание государственная структура. Арендная ставка составляет 1 (один) миллион рублей в месяц.

Год постройки – 1917

Назначение – нежилой

Общая площадь здания – 261,3 кв. м.

Этажность – 3

Пол – мраморная плитка, ламинат

Стены: кирпич

Помещения:

1 этаж:

1 комната – 27,5 кв. м., 2 комната – 22,5 кв. м., 3 комната – 8,6 кв. м., летняя веранда – 6.6 кв. м., тамбур при входе – 9,5 кв. м., коридор – 6,3 кв. м., лестничные перекрытия – 10 кв. м., санузел – 5,3 кв. м.

Схема 1 этажа

Мансардный этаж:

1 комната – 27,5 кв. м., 2 комната – 33.1 кв. м., коридор – 6,3 кв. м., 1 санузел – 10,6 кв. м., 2 санузел – 6,8 кв. м., лестничные перекрытия – 9,9 кв. м.

Схема мансарды дома

Подвал:

1 комната – 25,2 кв. м., коридор – 6.3 кв. м., кухня – 16,8 кв. м., санузел – 3,1 кв. м., подсобное помещение №1 – 3,7 кв. м., подсобное помещение №2 – 13.3 кв. м., подсобное помещение №3 – 6,8 кв. м.

Схема подвала дома

Участок:

Площадь участка 1,7 соток. Заезд осуществляется с 1-го Хвостова переулка. Есть откатные автоматические ворота. Договор долгосрочной аренды земельного участка до 2050 года. Парковка для 2-х автомобилей на территории, примыкающей к дому. Есть возможность парковаться вдоль фасада здания, выходящего на улицу. Первая линия с выходом окон непосредственно на 1-й Хвостов переулок.

Инфраструктура:

Спокойный тихий респектабельный район Якиманки. Недалеко Третьяковская галерея на Крымском Валу и Центральный дом художника, парк искусств Музеон. Рядом со строением находятся: детский сад № 940, школы № 19 и № 1974, магазины Азбука Вкуса, Перекрёсток, кафе У Палыча, Кофе хауз, VietCafe, CleverClub. Буквально в 300 м станция метро Полянка, в 500 м станция метро Октябрьская.

Коммуникации:

Центральное водоснабжение – фильтр механической очистки «Honeywell», автоматический режим сорбции и смягчения воды «Национальные водные ресурсы», ультрафиолетовый стабилизатор «Watts»

Городская канализация

Центральное отопление – котел «Logamax» 15 кВт («Buderus»), бойлер 10 кВт («OSO»), стальные трубчатые радиаторы «DeltaStandart»

Электричество – 40-45 кВт, автономный источник энергии

Вентиляция – приточно-вытяжная установка П1/В1 («VBWBOVESTA» 2PA-SB)

Кондиционирование – «MITSUBISHIELECTRIC», канальный пароувлажнитель eSTEAM-3M

Лифт – 1 фирмы MaisonLift («Kleemann»)

Телекоммуникации:

Пожарная сигнализация

Видеонаблюдение

Интернет

Телефон

Расположение объекта



Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML