Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Новости

Новости // Новости недвижимости

29.03.2022

Советы Центробанка по валютной ипотеке для банков России

Советы Центробанка по валютной ипотеке для банков России

Центробанк России в своём информационном письме дал совет кредитным организациям страны перевести валютную ипотеку в рубли по официальному курсу на 18 февраля. Это касается заявок на ипотеку, сделанных до конца мая 2022 года.

Уровень кредитных и валютных рисков на финансовом рынке растёт. Поэтому при обращении физических лиц до 31 мая 2022 года по кредитам, обязательства по которым обеспечиваются ипотекой, с просьбой изменить в договоре валюту обязательства на рубли, удовлетворять такие заявления. При этом должны соблюдаться условия:

·       кредитный договор должен быть заключён до 22 февраля 2022 года;

·       цель обращения не должна быть связана с осуществлением предпринимательской деятельности;

·       обязательство заёмщика в договоре должно быть выражено в иностранной валюте или привязано к курсу иностранной валюты.

Для расчёта размера остатка задолженности заёмщиков Банком России рекомендовано применять официальный курс рубля, действовавший на 18 февраля 2022 года. Проценты за пользование кредитом в рублях должны быть не больше ключевой ставки Центробанка РФ на 25 марта 2022 года, что нужно учесть при формировании требования в рублях. Нужно также предусмотреть возможность снизить процент, если уменьшается ключевая ставка, и оговорить это в условиях кредита.

Прежде всего рекомендации регулятора касаются кредитов, по которым действуют следующие условия:

– на 1 февраля 2022 года остаток задолженности не превышает 150 тыс. долл. США или сумму в другой валюте, эквивалентную указанной в долларах, по официальному курсу, действовавшему на ту же дату;

– кредит выдавался не позднее 22 февраля 2022 года и был предназначен для покупки жилья, которое единственное в собственности данного заёмщика на территории России;

– просрочка по задолженности не должна превышать 120 суток в день обращения заёмщика.

Как оценивает Центробанк, данным критериям могут соответствовать около 60% от числа ипотечных договоров, обязательства по которым выражены в иностранной валюте или привязаны к курсу доллара. Из них 2011 кредитов по состоянию на 1 февраля 2022 года не погашено, и задолженность по ним превышала 16,5 млрд рублей – это 0,14% от всего числа жилищных кредитов. Большая часть их была выдана до 2014 года.

Из раздела:

Очередная помощь многодетным семьям


Ещё Новости из рубрики Новости недвижимости

25.12.2023
30.11.2023
31.10.2023

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML