Состоялась крупная сделка

Компания Cushman & Wakefield  сообщает, что состоялась первая крупная сделка в сегменте рынка торговой недвижимости после снятия режима самоизоляции. У ТРЦ «Миля» по адресу г. Москва, ул. Генерала Кузнецова, д. 22 появился новый владелец – профессиональная инвестиционная компания ООО «Ритейл Парк 2». Конечные выгодоприобретатели – частные инвесторы. Сделку, детали которой не раскрываются, закрыла российская продуктовая розничная компания X5 Retail Group. Напомним, что эта организация является владельцем сетей магазинов «Перекресток», «Карусель», «Пятерочка». А компания Cushman & Wakefield  выступила консультантом по договору купли-продажи.

Данная сделка учитывает отраслевые риски, которые могут появиться из-за ограничений в связи со сложной эпидемиологической обстановкой и последствий, возникших из-за приостановки деятельности ТРЦ. Этот объект недвижимости является стабильной долгосрочной инвестицией.

Во-первых, торгово-развлекательный центр имеет хорошее расположение в 50 м от станции метро «Жулебино». Это спальный жилой район, в котором работают более 40 стационарных продуктовых магазинов. Что касается ТРЦ «Миля», то крупнейшими арендаторами в нем являются супермаркет «Перекресток» и кинотеатр «Киномакс». Общая площадь занимаемых ими площадей составляет около 5 тыс. кв. м.

Во-вторых, ТРЦ имеет высокую ежедневную посещаемость, его востребованность определяется форматом – это, по сути, инфраструктурный торговый центр шаговой доступности.

В-третьих, данный объект торговой недвижимости интересен и для арендаторов, в структуре которых преобладают федеральные сети. Так, после открытия он был заполнен на 93% в течение года.