Почему Сбербанк может отказать застройщикам в эскроу?
Согласно информации, предоставленной вице-президентом Сбербанка С. Бессоновым ИА «Интерфакс», не все застройщики получают одобрение кредитной
организации на выделение проектного финансирования.
Основная причина – это предоставление застройщиком неполного
пакета документов. Около 60% всех отказов связано именно с ней. Еще 22% от
общей доли происходит по причине самих клиентов. И еще 15% отказов случаются по
причине высокой рискованности проекта.
С. Бессонов сообщил, что специалисты Сбербанка отметили
резкое увеличение количества заявок от застройщиков с начала 2019 года. На
первые 6 месяцев пришлось 90% от всего количества документов, поданных на
предоставление проектного финансирования. Во втором полугодии прирост несколько
снизился и составил 40%. Основное количество заявок подавалось во втором
квартале 2019 года.
Даже с учетом отказов некоторым застройщикам, сумма уже
одобренных сделок с использованием эскроу-счетов приближается к 500 млрд рублей.
А всего с начала апреля 2018 года до конца сентября 2019 года было принято 469
заявок от девелоперов. Напомним, что с 1 июля 2019 года строительные
организации должны работать через эскроу-счета, на которые поступают средства
покупателей строящегося жилья. До сдачи объекта в эксплуатацию застройщики не
смогут воспользоваться этими средствами, поэтому банки им будут предоставлять
проектное финансирование. Доля Сбербанка в общем объеме кредитования
застройщиков на данный момент составляет 65%.
Что почитать об эскроу-счетах:
|