Кадастровая стоимость в Подмосковье
По сообщению министра экологии и природопользования Московской области
Д.Куракина, в текущем году была проведена переоценка объектов недвижимости
Подмосковья. В результате кадастровая стоимость земельных участков снизилась в
среднем на 20%. Это, без сомнения, хорошая новость для жителей частных домов и
дачников, поскольку земельный налог для физических лиц в связи с уменьшением
стоимости кадастра увеличиваться не будет.
Дмитрий Куракин отмечает, что на земельном рынке в настоящее время
наблюдается стагнация, и никаких предпосылок для его оживления пока нет.
Причем, чем дальше от столицы находится объект недвижимости, тем больше
снижается его кадастровая стоимость. В связи с этим для 2,5 млн жителей частных
домов в Подмосковье и дачников налоговая нагрузка уменьшится. Причем, это
заметит практически каждый собственник земельного участка, подлежащего
налогообложению. Стоит отметить, что сама по себе кадастровая стоимость
является не налогом, а базой, по которой он рассчитывается. Величина же самого
налога зависит не только от нее, но и от налоговой ставки, значение которой
определяется муниципалитетом. Узнать, как насчитали земельный налог по новому
кадастру, можно будет только в 2020 году, при получении уведомления от
налогового органа.
Министерство экологии и природопользования предполагает, что при новом
расчете налога могут быть погрешности, которые обычно возникают при массовой
методике переоценки. Поэтому избежать появления граждан, недовольных
переоценкой, вряд ли удастся. Поэтому и при более ранних переоценках, которые
проводились в 2013 году по земельным участкам и в 2015 году по объектам
капитального строительства, было около 2% несогласных налогоплательщиков. Из
227 тысяч объектов, которыми они владели, стоимость 170 тысяч была уменьшена
без обращения в судебные инстанции. Остальным пришлось обращаться в суд.
Чтобы уменьшить на этот раз количество ошибок, власти области решили
заранее ознакомить жителей Подмосковья с предварительными данными переоценки,
которые были опубликованы в нескольких открытых источниках. Пока не рассчитали
налог по новой кадастровой стоимости, граждане, не согласные с оценкой, могут
обратиться в органы власти для ее корректировки. В настоящий момент таких
обращений поступило около 2 тысяч, что составляет не более 0,1% от общего числа
объектов с пересмотренной кадастровой стоимостью. Стоит ли ожидать уменьшения
доходов от взимания налогов на недвижимость? Власти Подмосковья смотрят на это
оптимистично и прогнозируют, что сумма, которая обычно по этой статье
составляла 44 млрд рублей, не только не уменьшится, но даже вырастет.
Во-первых, в области количество объектов недвижимости растет. Во-вторых,
критерии оценки недвижимости стали более справедливыми, в том числе для
торговых центров и коттеджных поселков.
Схожее:
|