Департамент городского имущества собирается передать общие помещения жильцам
На сайте Департамента
имущества города Москвы появилось сообщение, которое гласит о намерении
передачи права собственности на общие помещения многоквартирных домов указанной
организации в пользу проживающих местных жителей. Соответственно, городские
власти уже дали согласие дополнить распоряжение «О прекращении права
собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, относящиеся к
общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах».
Еще в
прошлом 2014 году в декабре мэрия согласовала список из 20 подобных объектов
недвижимого имущества. На сегодняшний день вписано еще 27 объектов в
дополнение.
По словам заместителя
руководителя Департамента имущества Москвы М. Гамана, согласно установленными
законом сроками горимущество погасит госрегистрацию права собственности на
перечисленные объекты. И уже, исходя из этого, собственники жилого дома смогут оформить,
как полагается права на конкретное общее помещение и решать, как его
эксплуатировать.
В течение
каждого квартала будет проводиться определенный мониторинг, в ходе которого
будут выявляться новые помещения, которые Департамент сможет передавать в
ведение жильцов «для эффективного управления домом».
В. Ефимов,
глава Департамента, от себя добавил, что ведомство собирается осуществлять в
регулярном порядке отказы от права собственности на городские помещения,
имеющие признаки общедолевого имущества в пользу собственников-жильцов
многоквартирных домов. Теперь столичные жители смогут управлять десятками тысяч
квадратных метров общедолевого имущества. Например, это могут быть подвальные
помещения и т. п. Все изменения (оформления права собственности в пользу
жильцов) будут производиться один раз в квартал.
История с
передачей права собственности началась еще в 2013 году, когда в одном из
многоэтажных домов вдруг оказалось, что нежилые общедолевые помещения находятся
якобы в руках одного бизнесмена, показывавшего договор инвестирования, купли
продажи, полученных на стадии застройки. В итоге решением Верховного суда всех
собственников квартир в многоквартирном доме признали общими владельцами
нежилого имущества в долях, пропорциональных площади принадлежащих им жилых
помещений. То есть ни один частник не может безраздельно владеть подвалом,
чердаком или коридором в каком-нибудь конкретном жилом доме.
Таким образом,
создан прецедент, после которого другие схожие спорные ситуации должны решаться
в пользу собственников-жильцов.
Здесь можно прочитать статью по этой теме
Новый законопроект внесен на рассмотрение в Государственную Думу для защиты прав новых собственников и бывших членов семьи прежних хозяев
Проблема парковок |