В центре Москвы почти нет магазинов

Центральные улицы Москвы постепенно теряют арендаторов из-за кризиса. Сегодня уже можно утверждать, что свободных площадей стало больше на 4-9 %. Причем речь здесь идет об улицах первой линии так сказать. «Второй эшелон» (Большая Дмитровка, Маросейка) насчитывает порядка 20 % вакантных площадей.

По словам аналитиков, самой пустой улицей вполне можно называть Ленинский проспект, поскольку здесь заметно выросло предложение, почти на 55 %, а спрос и не думает догонять последнее. Пустует сейчас и проспект Мира, опустевший в течение этого нового года практически на треть.  Тверская улица располагает 25 % пустующих площадей по сравнению с прошлым годом (10 %).

И это при том, что в прошлом и этом годах ясно наблюдается ощутимое падение ставок по аренде, которая снизилась почти на 18 %. Из центра уходят такие компании как Timberland, Escada, Zara, Pandora, Adilisik, сеть «Связной» и банк «Русский Стандарт».

Специалисты «упрекают» городские власти, расширившие зону платной парковки, вводящие повсеместно выделенную линию общественного транспорта. Все эти меры борьбы с пробками, безусловно, бьют по арендаторам, снижая количество потенциальных клиентов, передвигавшихся ранее на личных авто.

Покидают центральные районы города банки, рестораны, кафе, многочисленные магазины одежды и обуви. Хотя ранее за подобные места имела место быть жесткая конкуренция, провоцировавшая рост арендной ставки тогда.

Постепенно арендаторы перемещаются в менее престижные районы, удаленные спальные, но более «проходимые» теперь. Продуктовые ретейлеры еще как-то поддерживают спрос, но даже они потихоньку перемещаются подальше от центра.