Апартаменты Москвы
Ведущие риелторы утверждают, что в сегменте новостроек на долю апартаментов приходится где-то 30 процентов. Подведя итоги первого квартала 2014 года объем предложения на рынке апартаментов составляет 455, 3 тысячи квадратных метров (6413 апартаментов) в 70 корпусах. Если смотреть по классам, то большая часть у бизнес-класса (это 48 %), меньше у элитных объектов (это порядка 30 %), комфорт-классу остается 22 %.
Подобные цифры призывают считаться с апартаментами как с ощутимой частью рынка недвижимости. Именно так считают многие аналитики, пристально изучающие московский рынок.
Опять-таки в этом вопросе нужно понимать разницу между апартаментами высокого бюджетного класса (реконструируемые дома, бизнес-зоны, элитные районы) и апартаменты эконом и комфорт-уровня, строящиеся в качестве замены обычному жилью (масштабные застройки, освоения промышленных зон). Специалисты склонны думать, что на вторую категорию изменения повлияют сильнее. Но городские власти собираются приравнять апартаменты к жилью новым законопроектом. В таком случае может получиться, что апартаменты перестанут отличаться от жилых объектов по качеству и цене. Тогда городским властям придется изыскать дополнительные площадки для строительства жилого сектора. И это весьма верно, учитывая увеличивающийся спрос данной локации, предложение должно отвечать хорошим качеством и быть пригодным для проживания. Это должно стать понятным для всех: для города, застройщика и будущего покупателя.
Другие новости из этой сферы:
|
