Растут рыночные складские площади в Москве

Первое полугодие этого года отмечено ростом складских площадей в Москве. Площади увеличились примерно на 630 тыс. кв. м., и на сегодняшний день рынок московских складов оценивается в 10,3 миллиона кв. м.

Аналитики недвижимости утверждают, что в конце года будет сдано в эксплуатацию еще 970 тыс. кв. м. Итого в этом году общий результат будет равен 1,6 миллионов кв. м. Такая цифра вполне может конкурировать с 2007 годом, когда площади новых качественных складов в столице составили порядка 1,7 миллионов кв. м.

Специалисты называют несколько больших объектов, построенных в этом квартале: ЛП «Дмитров», ЛП «Быково», сюда необходимо добавить ИП «PNK – Северное Шереметьево» и  ИП «PNK – Чехов 2». На очереди новые застройки в ИП «PNK – Чехов 3», новые площади ЛП «Сынково», ИП «Южные Врата», ЛП «Радумля» и «Логопарк Север 2».

Однако на деле спрос на складские площади ощутимо уменьшился в сравнении с прошлым годом. Московский регион отличается отсутствием роста спроса в первой половине этого года. Хотя, как отмечают специалисты, конец года известен своей экономической активностью населения, которая стимулирует участников складского рынка Москвы. Но при этом прогноз не столь радужен, так как показатель объема купленных или арендованных складских площадей прогнозируется на уровне 0,95 миллионов кв. м., что уже на 28 процентов меньше 2013 года.

Многие участники рынка обеспокоены нестабильной, порой непредсказуемой, внешнеполитической обстановкой и изменениями курса российской валюты. Тем не менее, эксперты указывают на будущий спрос покупки складских площадей у торговых операторов, которые, возможно, активизируются во второй половине уходящего года.

Таким образом, существенный прирост складских помещений в 2014 году приводит к увеличению свободных площадей до 4,36 процента во втором полугодии в отличие от 2,5 процентов в первом. Получается, что на рынке вакантны примерно 448 тыс. кв. метров площадей. И это не предел, в Москве ожидают увеличение до 6-7 процентов в конце 2014 года.