Отсрочка арендной платы из за вируса

Уважаемые посетители нашего сайта! Обратите внимание на данный текст! Это и новость и совет риэлтора и призыв к действию! Особенно для тех, кто сейчас под экономическим ударом из-за эпидемии и московской, например, самоизоляции.

На прошлой неделе президиумом московского правительства был утвержден ряд мер поддержки бизнеса, который пострадал из-за пандемии коронавируса.

Среди этих антикризисных мер отметим закон, который был принят 31 марта Госдумой в третьем чтении, в котором предусматривается отсрочка арендных платежей. Согласно ему, в случае соответствующего обращения арендатора, владелец недвижимости обязан в течение 30 дней с момента обращения заключить с ним дополнительное соглашение. В документе должна быть оговорена отсрочка платежей за аренду в 2020 году.

Кто может получить отсрочку?

Данная возможность предусмотрена для тех арендаторов, которые заключили договор об аренде до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ, где находится недвижимость, сдаваемая в аренду. На какой срок и на каких условиях будет отсрочка – будет устанавливать правительство России.

В документе есть упоминание и о размере арендной платы, который можно изменить в течение 2020 года. Поскольку арендатор не может использовать арендованную площадь, он вправе потребовать, чтобы размер арендной платы был уменьшен в 2020 году.

Правительство России получает право в текущем году определять, в каком виде будет применена неустойка, другие финансовые санкции или меры ответственности, если обязательства по договорам долевого участия в долевом строительстве не были исполнены. Также кабинет министров наделяется правом установить особенности включения в реестр проблемных жилых многоквартирных домов для тех новостроек, сроки строительства которых были нарушены девелопером более чем на шесть месяцев. Это касается только 2020 года.

В постановлении столичного правительства говорится также о том, что организации развлекательной, просветительской и образовательной деятельности, культуры, физической культуры и спорта, которые арендовали нежилые объекты или земельные участки у города, освобождаются от платы за аренду на все время приостановки их деятельности.

Что касается компаний, которые предоставляют гостиничные услуги, организаций общественного питания и туризма, арендовавших городские земли и нежилые объекты, для них будет предоставлена отсрочка арендной платы за апрель, май и июнь до конца текущего года.