Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

25.11.2016

Наказание за несанкционированную перепланировку

Перепланировки и переделки могут простить – но не все!

В СМИ появилась информация, что теперь за перепланировку жилья наказывать не будут. Так ли это, решили разобраться эксперты нашего агентства.

Как выяснилось, действительно, была такая инициатива, с которой выступили двое депутатов Госдумы. Согласно предложенным ими поправкам в законодательство, за нелегальную перестройку, произведенную до 1 марта 2005 года (т.е. до вступления в силу Жилищного Кодекса) наказывать не будут. Правда, лишь тех собственников жилья, переделки которых не представляют угрозы как целостности здания, в котором находится перестроенный объект, так и здоровью и жизни людей. Что же касается собственников, произведших нелегальную перестройку после указанной даты, то их тоже могут освободить от ответственности. Но только один раз.

Проект предусматривает, что граждане, которые произвели самовольное переустройство или перепланировку жилья, не повлекшие за собой повреждения целостности здания или его конструкций и не причинили вреда здоровью и жизни людей, будут сначала предупреждаться, если это административное правонарушение было совершено впервые, т.е. строго наказывать людей не будут.

Инициатива по внесению этих изменений в законодательства вызвала споры в Госдуме, где в настоящее время собираются отзывы на данный проект. В декабре он будет рассматриваться в рамках программы работы парламента. Конечно, ничто не должно мешать людям обустраивать свое жилье по своему вкусу. С другой стороны, переустройство по личному вкусу и потребностям не должно быть опасным для окружающих. К чему это может привести, говорит статистика несчастных случаев, связанных с перепланировкой. Так, 31 мая 2016 года в Междуреченске Кемеровской области один из подъездов пятиэтажного дома обрушился в результате перестройки магазина на первом этаже здания. Один человек погиб, трое доставлены в больницу. А 22 июля 2009 года произошло обрушение секции пятиэтажки в Астрахани, при котором погибли 5 человек и разрушены 25 квартир. Несчастный случай произошел так же из-за несанкционированной перестройки здания. Список можно продолжать (эти примеры не единичны), и он говорит не в пользу данного законопроекта.

Так, Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ подошел критически к предлагаемым нововведениям. Как сказано в отзыве, непонятно, кто и как должен оценивать, есть ли угроза жизни и здоровью людей, существует ли опасность повреждения целостности здания, и  как, вообще, нужно провести процедуру этой оценки с учетом возможной амнистии. Конечно, можно сказать, что вряд ли случится что-нибудь непоправимое, если перестройки уже были произведены более десяти лет, и до сих пор ничего не произошло. Однако данный вопрос должны рассматривать, по крайней мере, и специалисты-инженеры. Все возникающие вопросы влекут за собой две противоположные точки зрения на данную проблему. Одни считают, что нужно упростить процедуру перепланировки помещения и простить тех, кто ее уже произвел и при этом не причинил никому никакого вреда. Другие считают, что контроль нужно, наоборот, усилить. Например, вернуть обязательную инвентаризацию недвижимости. А также дать возможность БТИ производить поиск незаконных перепланировок. Предлагают и само БТИ реорганизовать. Однако это предложение тоже вызывает вопросы, кто должен выдавать техпланы помещений, согласовывать их перепланировку.

Минстрой предлагает, к примеру, дать больше возможностей жилищным инспекциям для проверки нежилого фонда. И если кто-то из жильцов дома присвоит в свое личное пользование чердак или часть лестничной площадки, то с ним будут разбираться.

Специалисты правового центра «Общественная Дума» тоже считают, что упрощение согласования перепланировки приведет к негативным моментам, поскольку количество незаконных перепланировок с введением законопроекта в действие будет увеличиваться, а в связи с этим качеству и безопасности перепланировок не будет уделяться должного внимания и времени. Значит, и риск причинения вреда людям и строениям будет увеличиваться.

Есть немало убедительных доводов и в пользу этого проекта. В любом случае, опасный ремонт повлечет за собой наказание, за него скидок не будет.

Если Вам интересно, есть ли в вашей квартире незаконные перепланировки, можете позвонить нашим юридическим консультантам. Они всегда помогут!

Дополнительно:

Наше агентство занимается оформлением перепланировок


Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

01.10.2019
18.09.2019
02.09.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML