Материнский капитал: получение, оформление, сроки

Материнский капитал. Что это?

Государственная субсидия, именуемая материнским капиталом, создана, в первую очередь, для повышения рождаемости в нашей стране. Федеральная правительственная программа была учреждена в 2007 году. Вне зависимости от регионов и условий проживания все граждане Российской Федерации имеют право на господдержку в рамках существующего закона.

Первый вариант выплат от 2007 года для сертификата на материнский капитал, измерялся 250 000 рублей. Но поскольку благодаря индексации номинальная стоимость меняется, в 2014 году сумма выплат выросла до 429 408 рублей. В 2017 выплата по программе материнского капитала составила 453 026 рублей.

Для кого предназначен материнский капитал?

Государство обязано передать сертификат семье, в которой был рожден/либо усыновлен второй или последующий ребенок. Данная сумма выдается каждой обратившейся семье только один раз в случае появления второго, либо последующего ребенка. Сертификат предназначен для всей семьи. Расходовать его также могут все члены конкретной семьи. Обычно матери выдается сертификат, но в некоторых случаях его забирает мужчина, отец.

На что разрешается потратить материнский капитал?

Государство разрешает своим гражданам тратить материнский капитал на:

1.      Улучшение жилищных условий, получение ипотеки либо погашение займа, который уже действует;

2.      Образование ребенка. Для получения образования сертификат может быть потрачен полностью или использована часть его. Для образовательных учреждений обязательны все необходимые права, требуется государственная аккредитация, возраст ребенка не должен превышать более 25 лет на начало обучения;

3.      Перечисление на накопительный счет матери. Разрешается зачислять денежные средства в пенсионный фонд России или это может быть негосударственный фонд. Позволено расходовать только часть капитала.

4.      Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов. Разрешается тратить на товары и услуги, которые предусмотрены индивидуальной программой реабилитации или адаптации (ИПРА). Запрещено тратить на медицинские услуги, реабилитационные меры и товары, перечисленные в «Федеральном перечне реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг» (в соответствии со ст. 10 закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). При этом средства разрешено тратить на любого ребенка в семье, родного или усыновленного. Не обязательно тратить именно на того ребенка, на которого получен сертификат.

Способ получения материнского капитала и его сроки?

По вопросам получения материнского капитала необходимо обращаться в пенсионный фонд России, который занимается его выдачей. Граждане могут обращаться в территориальное отделение ПФР по месту проживания (прописки) или фактическому местонахождению. Таким образом, получение сертификата не привязано к месту регистрации граждан РФ.

При себе необходимо иметь документы:

1.      Заявление на получение материнского капитала. Данный документ можно взять в ближайшем отделении ПФР или найти на официальном сайте, чтобы непосредственно скачать его и распечатать. На сайте есть подробные инструкции для правильного оформления;

2.       Паспорт гражданина/ки РФ;

3.      Свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей в семье;

4.      Документ о гражданстве ребенка;

5.      В случае необходимости может потребоваться предъявить другие документы: свидетельство о смерти матери, материалы о лишении матери родительских прав и т. д.

Временными рамками срок обращения в ПФР не ограничен. Родители могут выбрать любой удобный для себя день после рождения (усыновления) второго ребенка.

После подачи заявления и сопутствующих документов пенсионный фонд обязан рассмотреть поданное заявление в течение одного месяца. При этом ПФР отправляет сообщение об удовлетворении заявления либо об отказе. При положительном решении гражданам нужно будет прийти в отделение ПФР и забрать положенный сертификат.

Сертификат материнского капитала не имеет срока годности или действия. Данным сертификатом можно воспользоваться в любое удобное для семьи время. Государство проводит ежегодную индексацию, поэтому стоимость сертификата периодически возрастает.

Когда разрешено использовать сертификат?

Когда ребенку, в результате рождения которого возникло право на получение материнского капитала, исполняется три года, семья вправе использовать государственную субсидию. Правда, может быть исключение при условии, что у данной семьи есть действующий договор жилищного займа. Тогда, как только сертификат оказывается на руках, дозволяется использовать сумму на частичное или полное погашение жилищного кредита, не дожидаясь трехлетия ребенка.

В случае с ребенком-инвалидом государство также позволяет тратить средства, не дожидаясь 3-х лет с момента рождения или усыновления. Но надо знать: ПФР предоставит средства лишь в форме компенсации за уже понесенные расходы. Семья изначально оплачивает их за свой счет.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала?

Это самый распространенный способ для улучшения жилищных условий каждой отдельно взятой семьи. Многие семьи именно так и поступают.

Капитал обычно тратится на:

1.      Погашение (полное, частичное) ипотечного кредита;

2.      Оформление ипотечного кредита с последующим использованием этих средств;

3.      Приобретение вторичного жилья или квартир в новостройках;

4.      Участие в долевом строительстве.

Как приобрести жилье при помощи сертификата на материнский капитал?

Разберем случаи, когда жилье покупается в новостройках, подбираются варианты на вторичном рынке или это покупка жилого дома.

Когда на покупку недвижимости хватает средств в размере материнского капитала (недорогое жилье), тогда сразу необходимо оформить сделку купли-продажи. Если семья желает приобрести более дорогое жилье, в таком случае предстоит изыскать дополнительные финансы для заключения договора.

И тут нужно понимать, что семья, приобретая какую-либо недвижимость, сможет получить средства капитала только после двух месяцев от даты заключения договора купли-продажи. При этом требуется отправить заявление в ПФР. Соответственно, ваш продавец должен быть согласен на отсрочку в два месяца до получения всех недостающих средств.

Когда семья вкладывает в покупку собственные средства, заключается соответствующий договор с условием отсрочки платежа. Позже продавец получает недостающую сумму.

Как происходит оформление ипотечного кредита с использованием материнского капитала?

Когда подходящий продавец согласный с отсрочкой платежа будет найден, тогда наступает момент оформления договора. Возможно, понадобится помощь юриста при составлении договора, так как подобный документ имеет много юридических тонкостей. Скорее всего, лучше обратиться к услугам риэлтерского агентства, в штате которого обязательно есть такой специалист, который учтет все нюансы.

Следом необходимо направить заявление в ПФР. Указать цели, на которые будет потрачен сам капитал. К заявлению нужно приложить:

1.      Сертификат на материнский капитал;

2.      Паспорт гражданина/ки, на кого оформлен сертификат;

3.      Свидетельство о браке (если имеется);

4.      СНИЛС;

5.      Копия договора купли-продажи с условием отсрочки, прошедшего государственную регистрацию;

6.      Копия свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемую недвижимость. Свидетельство оформляется на владельца сертификата или его супруга/супругу;

7.      Документ от продающей стороны о том, что есть согласие на рассрочку платежа. В справке должна быть информация об оставшейся задолженности, причем сумма остатка не должна перекрывать сумму материнского капитала.

Через два месяца ПФР переводит средства на указанный счет продавца. Недвижимость остается в залоге у продавца в целях обеспечения безопасности сделки до перевода недостающих средств.

При оформлении ипотеки с участием материнского капитала:

1.      Можно использовать капитал как первый взнос за ипотеку. Материнский капитал, таким образом, может увеличить первоначальный взнос, уменьшая при этом процентную ставку по кредиту;

2.      Благодаря материнскому капиталу можно увеличить сумму, выдаваемую по ипотечному кредиту;

3.      Так же можно уменьшать сумму, уже в кредите.

В первую очередь для займа требуется обратиться в банк, уведомив специалиста о желании использовать средства капитала, и получить всю необходимую информацию по расчету и документам.

Что входит в первоначальный пакет документов? Паспорт РФ, справки о доходах, справка с места работы, оригинал и копия сертификата, справка из ПФР о том, что сертификат ранее не использовался. Последняя бумага получается заявителем в отделении пенсионного фонда. Получив все перечисленные документы, банком выдается заявка на выдачу ипотеки.

Когда заявка будет одобрена, можно заниматься подбором квартиры. Тем более у соискателя на получение кредита есть определенное время, пока банк проверяет всю информацию и выносит окончательное решение. Как только покупатель находится, банком инициируется ипотечная процедура. Оформляется страхование жизни заемщика, оценка приобретаемого имущества, перевод имущества банку в залог. Потом подписывается ипотечный договор с покупателем и банк производит расчет с продавцом.

Вслед за этим, покупатель идет в пенсионный фонд РФ для оформления перевода капитала на счет банка. В договоре прописываются все сроки, необходимые для зачисления средств.

Какие документы подаются в ПФР:

1.      Оригинал сертификата;

2.      Паспорт человека, на которого оформлен сертификат;

3.      СНИЛС;

4.      Копию оформленного кредитного договора;

5.      Копию зарегистрированного ипотечного договора, если договор займа предусматривает таковой;

6.      Юридическое засвидетельствование лица, которое оформило на себя ипотечный кредит, о том, что все члены данной семьи получат долевую собственность в покупаемой недвижимости.

Как только все документы будут надлежащим образом проверены, пенсионный фонд переводит средства на счет банка.

Полное или частичное закрытие ипотечного кредита:

В данном случае, появляется возможность немедленно использовать сертификат, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Соответственно, можно закрыть полностью оставшуюся задолженность по кредиту, если сумма сертификата перекрывает последнюю. И если в случае, когда средств капитала не хватает для досрочного погашения, можно использовать имеющуюся сумму для перерасчета задолженности.

Тогда требуется в отделении конкретного банка оповестить своего ведущего специалиста о намерении использования средств сертификата для этих целей. Берется справка из банка-кредитора об остатке задолженности. Для пенсионного фонда необходимы следующие документы:

1.      Оригинал сертификата;

2.      Паспорт;

3.      Копия кредитного договора;

4.      Справка из банка, подтверждающая размер задолженности;

5.      Свидетельство о собственности недвижимости, приобретенное по договору ипотеки.

В самом фонде нужно будет заполнить заявление, и проследят за тем, чтобы все остальные ближайшие родственники заемщика (дети и супруг/супруга) были вписаны по долям в покупаемом жилье.

Перевод средств пенсионный фонд осуществляет в течение двух месяцев. Когда деньги поступят на счет банка, нужно взять соответствующую справку о полном погашении долга. В том случае, если средств капитала на это хватило. Если ипотека погашена частично, тогда в банке выдается новый график платежей согласно актуальному перерасчету.

Долевое строительство:

В связи со сложной ситуацией на рынке новостроек, застройщики обязаны оформлять полисы страхования на случай неспособности выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства в полном объеме. Поэтому такое приобретение необходимого жилья может быть вполне выгодно и удобно. Капитал также можно прибавить к собственным семейным средствам, переведя сумму на счет застройщика.

Тогда придется искать застройщика готового составить договор участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа. Первоначально вносится сумма отложенная семьей на покупку недвижимости, а в последствие оставшаяся часть переводится из средств материнского капитала.

В пенсионный фонд требуется представить:

1.      Сам сертификат;

2.      Паспорт того, кто заключает договор и является владельцем сертификата;

3.      СНИЛС;

4.      Свидетельство о браке (в случае полной семьи);

5.      Договор участия в долевом строительстве;

6.      Справка о выданной ранее сумме застройщику;

7.      Нотариально оформленное обязательство о переводе объекта после окончания постройки в долевую собственность каждого из членов семьи.

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение двух месяцев, после осуществляет перевод денег.

Как оформляется недвижимость, которая покупается за счет материнского капитала?

Действующим законодательством вся недвижимость, которая полностью или частично приобретается с помощью средств материнского капитала, обязательно оформляется в долевую собственность каждого из членов семьи. По соглашению определяются размеры долей.

Возможно ли обналичить материнский капитал?

На сегодняшний день закон не предусматривает возможность выдачи ликвидных средств на руки владельцам сертификатов. ПФР производит расчеты с банками, продавцами или застройщиками безналичными платежами. Делается это с целью избежать многочисленных случаев мошенничества. Тем более, что сейчас используются различные мошеннические схемы для обналичивания материнского капитала. Подставные организации за определенный процент берутся выполнить подобные услуги. В любом случае эти сделки признаются недействительными, а владелец сертификата, уличенный в незаконном использовании государственных средств, признается виновным в мошенничестве. Государство обязует вернуть владельца все средства в полном объеме.

Данный сертификат разрешается использовать на приобретение семейной недвижимости, оплату образовательных услуг и зачисление средств на накопительный счет матери.