Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

18.08.2017

Могут ли наследники по завещанию лишиться недвижимости?

Как можно лишить недвижимого наследства по завещанию?

Иван Г. после смерти сестры выяснил, что все свое имущество, в том числе квартиру и банковские вклады, она переписала на чужих людей, при этом нотариус это завещание заверил.  Однако умершая женщина на момент подписания документа не осознавала последствий своих действий, поскольку страдала психическим заболеванием. Иван Г. опротестовал завещание. В качестве доказательства болезни своей родственницы к иску в суд он приложил заключение судебно-психиатрической экспертизы. В документе действительно подтверждалось, что у женщины было тяжелое соматическое заболевание, и она не могла адекватно воспринимать действительность и не понимала, какие последствия повлекут за собой ее поступки. Суд иск Ивана Г. удовлетворил.

Судебных споров насчет наследства бывает множество. Конечно, гражданин имеет право на свое усмотрение распоряжаться своим имуществом и распределять его между своими наследниками. Но не всегда его решение бывает убедительным. И, несмотря на то, что закон, по сути, должен охранять право гражданина распоряжаться своим имуществом и завещать его по своему усмотрению, на деле часто возникают противоречия, в результате которых наследник может оказаться без наследуемого имущества.

Ошибка завещателя

Бывает и такое, когда владелец недвижимости, не зная закона, завещает ее и при этом вступает в противоречие с этим законом. Например, если завещает имущество, которым совместно владеет с кем-то еще. Так, Евгений А. завещал свою квартиру дочери от первого брака. Однако квартиру он приобретал уже во втором браке, и его вдова оспорила это завещание - ведь приобреталось имущество совместно с ней. Поэтому суд определил, что дочь может претендовать лишь на половину доли в праве общей собственности на квартиру.

Признание завещания недействительным

Наиболее часто встречающиеся в судебной практике случаи связаны с признанием завещаний недействительными. Обычно к таким действиям прибегают наследники, которые в результате завещания посчитали себя обделенными. Оспаривать завещание чаще всего они могут по одним и тем же основаниям — состояние здоровья завещателя, или его недееспособность.

Так, Людмила И. подала иск в суд. В нем она сообщила, что умершие родители завещали свою квартиру посторонним лицам, не учитывая права своей дочери-инвалида. Людмила потребовала признать за ней право на эту жилую площадь. Суд требование истицы удовлетворил, поскольку свобода волеизъявления умерших людей была ограничена законом, согласно которому нетрудоспособные дети наследуют не менее ½ доли того, что им причиталось бы, если бы они наследовали по закону. По решению суда Людмила И. получила право собственности на половину квартиры.

Требование обязательной доли

Перераспределить имущество суд может и в том случае, если появляются наследники обязательной доли. Например, несовершеннолетние дети, недееспособные наследники первой очереди, престарелые родители или супруги наследодателя, иждивенцы, находившиеся на попечении умершего. Круг таких наследников определяется законом. При их появлении какой-то части недвижимости наследнику по завещанию приходится лишиться, поскольку суд учитывает интересы всех законных претендентов на имущество.

Специалисты нашего агентства смогут проконсультировать вас об особенностях сделок с наследуемым имуществом и помочь вам грамотно распорядиться своей недвижимостью. Обращайтесь к нам — и вы в этом убедитесь.

Схожая информация:

Основные способы передачи наследства

Переживший супруг может не получить наследство

Несколько вариантов лишения наследства для наследников

Дарим или в наследство - что лучше!?

Закрываем завещание - верный ли это выход?


Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

22.06.2023
10.05.2023
14.04.2023

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML