Как оплачивать ЖКХ в 2021 году?

Штрафы за долги по квартирным платежам теперь придётся платить в полном объёме. Да, послабления, которые действовали в период пандемии, больше не действуют, и теперь должникам по квартплате начали начислять пени. К тому же, и тарифы по ЖКХ в ближайшее время вырастут. Можно ли платить меньше с учётом новых правил, расскажем ниже.

Как начислялись пени в период пандемии

С 6 апреля до 31 декабря 2020 года штрафы за долги по квартплате не действовали – в этот период действовал мораторий на начисление пеней. Но с начала 2021 года с должников стали требовать уплату неустойки – пока только по задолженностям, возникшим до 6 апреля 2020 года. Если же долги появились с начала локдауна и до конца 2020 года, штрафы начисляются, только начиная со 2-го месяца просрочки.

В период действия моратория и государственным, и частным организациям не разрешалось требовать с должников штрафы. До конца 2020 года процедура взыскания за долги по оплате коммунальных услуг была приостановлена. Управляющие компании и другие организации, оказывающие такие услуги, не имели права их ограничивать, если они были оплачены в неполном объёме или вообще не оплачены. Граждане с низким доходом могли даже получить специальную субсидию от государства, которая давала возможность погасить задолженности по коммунальным платежам. Она выдавалась на срок до полугода.

Как взыскиваются долги теперь и какие нормы поверки счётчиков

С начала 2021 года изменились правила взыскания долгов с граждан, имеющих просрочки по коммунальным платежам. Раньше управляющая компания должна была собрать объёмный пакет документов, чтобы иметь возможность подать судебный иск. Теперь достаточно предоставить сведения, идентифицирующие гражданина. Это может быть серия и номер паспорта, или ИНН, или СНИЛС, или номер водительского удостоверения. Если управляющей компании неизвестны эти сведения, она может их запросить через суд у государственных органов. Такой способ запроса поможет защитить персональные данные граждан.

Проверять счётчики с 6 апреля по 31 декабря было не обязательно. Но с января эта необходимость возобновилась. Появилось и нововведение -  граждане, которые своевременно не успеют провести поверку, будут платить за услуги в полтора раза больше.

Как вырастут тарифы в 2021 году

Платежи за коммунальные услуги зависят от инфляции, поэтому каждый год они индексируются. Показатели российских регионов разнятся, поэтому и повышение тарифов у каждого региона происходит по-своему. Так, в Санкт-Петербурге стоимость услуг в 2021 году вырастет на 3,5% для нанимателей госфонда, в том числе, и на капитальный ремонт. А плата для собственников жилых помещений вырастет с 1 июля на 4,6%.

Как получить льготу в 2021 году

Для получения субсидии собственникам квартир приходилось ранее собирать документы, подтверждающие, что долгов по коммунальным услугам у них нет. Собранный пакет документов они должны были предоставить органам социальной защиты. Теперь всего этого делать не нужно – сотрудники данного ведомства сами проверят наличие задолженности через электронную систему. Если у гражданина есть долг, льготу он не получит.

Целевая субсидия предназначена для помощи гражданам, имеющим низкий доход, который не позволяет им оплачивать в полном объёме коммунальные услуги. Для её получения должны выполняться определённые условия – уровень дохода и объём коммунальных платежей. Согласно статистике Министерства строительства, этой льготой пользуется около четверти всего населения России. А во время эпидемии были и дополнительные льготы, которые в 2021 году уже не действуют.

Воспользоваться льготой может любой гражданин России, независимо от его вида занятости и социального статуса. Одна семья может получить только одну субсидию. Льгота распространяется как на членов жилищных кооперативов, собственников квартир, так и на арендаторов жилых помещений у государства по социальному найму, а также на тех, кто арендует жильё у частных лиц по официальному договору (с отчислением в налоговую). Если же владелец квартиры не является российским гражданином, льгота ему не положена (кроме граждан Белоруссии и Киргизии, которые имеют постоянную регистрацию в РФ).

Основное условие, которое должно выполняться при подаче заявки на субсидию – это процент от дохода всей семьи, который тратится на оплату коммунальных услуг. Этот показатель в каждой области России свой. Так, в каких-то регионах субсидия выдаётся, если эти траты составляют более 22% от семейного дохода, а в Санкт-Петербурге, например, льгота предоставляется уже при 14%.

Для получения субсидии нужны следующие документы:

- паспорт гражданина, от лица которого подаётся заявка;

- паспорта всех членов его семьи, которые проживают вместе с ним в квартире и прописаны в ней; если это дети до 14 лет, то должны предоставляться их свидетельства о рождении;

- документы, подтверждающие собственность на квартиру, например, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследования, приватизации;

- документы, подтверждающие уровень дохода как гражданина, подавшего заявку, так и всех членов его семьи, достигших 16 лет, за последние полгода;

- банковские реквизиты, куда будут перечисляться денежные средства.

Гражданам Белоруссии и Киргизии нужно предоставить паспорта своих стран и документы, которые подтверждают, что они постоянно зарегистрированы в России.

Документа об отсутствии долгов за коммунальные услуги теперь предоставлять не нужно.

Подать заявление можно через портал Госуслуг, в разделе «Мои документы», или по почте, или лично, в районном отделе городского центра субсидий. Заявка рассматривается в течение 10 календарных дней.

Если нет вообще никаких доходов, нужно предоставить справки с биржи труда, если члены семей учатся – справку из института, об отсутствии стипендии, или из школы, об обучении. В случае нахождения одного из членов семьи на длительном лечении, это тоже нужно подтвердить документально. Как и уход за недееспособным лицом или нахождение в декрете.

Субсидией отдельно могут воспользоваться граждане, члены семей которых осуждены и находятся в тюрьме, служат в армии, без вести пропали, находятся на принудительном лечении согласно судебному постановлению, объявлены умершими. Для этого должны выполняться все предыдущие требования. Дополнительно необходимо документально подтвердить причину выбытия члена семьи и предоставить данные, удостоверяющие, что ранее этот член семьи проживал вместе с заявителем в одном жилом помещении, на оплату которого запрашивается льгота.