Чем отличается жилье комфорт-класса от эконом-класса?

Жилье комфорт-класса как отдельная категория появилось на рынке недвижимости всего несколько лет назад и практически сразу же стало весьма востребованным, потеснив популярный эконом-класс. Проекты этого уровня сравнительно доступны по стоимости и немногим отличаются от жилья бизнес-класса, кроме месторасположения.

Некоторые девелоперы пускаются на хитрость и стараются выдать за уровень комфорт-класса жилье более низкой категории, мотивируя это тем, что оно обладает некоторыми улучшенными характеристиками или расположено в довольно перспективном районе.

Давайте разберемся, как же отличить квартиры комфорт-класса от других категорий жилья. Прежде всего, необходимо отметить, что планировочное решение квартир и их метраж, характерные для эконом-класса, сочетаются сархитектурными решениями и инженерно-техническими параметрами на уровне бизнес-класса.

В домах категории комфорт подъезды и общественные зоны имеют более качественную отделку, лифтовое оборудование более дорогое и качественное. В соответствии с современными инженерными решениями здесь используется лучевая разводка отопления и приточно-вытяжные системы вентиляции.

В некоторых домах комфорт-класса имеются нестандартные квартиры (пентхаусы, двухуровневые, панорамное остекление и т.д.). Отличительной чертой является также обязательное озеленение и благоустройство территории.

По мнению специалистов, жилье комфорт-класса характеризуется следующими параметрами:

·       авторская архитектура;

·       использование монолитной технологии строительства и высококачественных стройматериалов и оборудования;

·       комфортная высота потолков (как минимум 2,8 м);

·       месторасположение не в центре города, а главным образом в спальных районах;

·       наличие поблизости рощ, лесов, водоемов и др.

Анализ ситуации на рынке жилья показывает, что комфорт-класс стал неким промежуточным вариантом между классами эконом и бизнес: его минимальная стоимость сопоставима с максимальной стоимостью эконом-класса, а верхняя граница - с минимальной стоимостью бизнес-класса.

Недорогое жилье эконом-класса на рынке недвижимости будет востребовано всегда. Однако более взыскательные покупатели имеют теперь возможность выбрать жилье более комфортного уровня, тем более что разница по стоимости может быть в пределах 5-8%. Анализ московского рынка недвижимости показал даже, что в новостройках Новой Москвы средняя стоимость 1 кв. метра этих двух категорий жилья примерно равна.