Продажа 3-х ОСЗ, ул. Измайловский Вал, д. 30

Продается имущественный комплекс, состоящий из 3-х отдельно стоящих зданий общей площадью 5055,4 кв. м. по адресу Измайловский Вал, д. 30

Направление:

Измайловское или Щелковское шоссе

Общее описание:

Для потенциального покупателя можно рекомендовать эти строения в качестве арендного бизнеса. Помещения находятся в районе Соколиной горы ВАО. До станции метро «Семеновская» пять минут пешком. Земельный участок находится в аренде до 2064 года. Есть охрана, видеонаблюдение, ограждение забором. При этом есть несколько въездов на территорию. На внутренней парковке можно разместить порядка 50 автомобилей (дополнительно есть подземный паркинг). Также на территории есть своя электрическая подстанция, рассчитанная на 400 кВт.

1-е здание:

Общая площадь  - 3856,1 кв. м. Имеется 6 этажей. Большинство комнат имеют кондиционеры. Есть подземный гараж-заезд. Доступ в здание осуществляется через турникет с помощью магнитных пропусков. Там же располагается пункт охраны с видеонаблюдением. На представленных фотографиях можно увидеть различное состояние комнат по качеству и уровню ремонта. Есть офисные помещения премиум и эконом классов. Вся мебель и обстановка переходит новому владельцу. Здание располагает двумя лифтами системы OTIS. По всему периметру работает приточно-вытяжная вентиляция, дополнительно центральное кондиционирование с регулировкой температурного режима. Имеется рабочая пожарная сигнализация и оптико-волоконная связь.

Стоит особо обратить внимание: в здании есть помещения как для работы, так и для отдыха – комната отдыха, тренажерный зал, столовая, бильярдная, сауна, турецкая баня Хамам. Плюсом является наличие подземного гаража.

2-е здание:

Общая площадь – 950 кв. м. Здание имеет 4 этажа. Сделано из кирпича. В основном внутри это офисные комнаты среднего класса. Присутствует некоторое количество офисной необходимой мебели.

3-е здание:

Общая площадь – 249 кв. м. Одноэтажное строение с отдельным входом. Внутри на данный момент располагается гончарная мастерская.

Назначение – нежилой

Общая площадь зданий – 5055,4 кв. м..

Этажность – 1/6

Пол – плитка/ламинат

Стены: кирпич/бетон

Инфраструктура:

На расстоянии практически 560 метров от здания находится станция метро «Семёновская». На другой стороне Измайловского Вала расположен Северный и Южный Хапиловский сквер, магазин Пятёрочка. Недалеко магазины Семеновский, Всё для ремонта, ресторан SemenovClub, фитнес-центр СССР, институт ЭнергоСетьПроект. Рядом проходят следующие улицы: Ткацкая, Щербаковская, Большая Семёновская, Измайловское шоссе, Большая Черкизовская, СВХ, Малая Семёновская.

Коммуникации:

Центральное водоснабжение

Городская канализация

Центральное отопление

Электричество – 400 кВт

Приточно-вытяжная вентиляция

Канальное кондиционирование

Телекоммуникации:

Пожарная сигнализация

Видеонаблюдение

Интернет

Расположение объекта