Сколько придется платить за коммуналку и по налогам на жилье в 2018 году?
Вопрос о том, сколько собственникам придется платить за свое недвижимое
имущество в следующем году, вовсе не праздный. Тарифы на оплату коммунальных
услуг индексируются ежегодно. А налоги на недвижимость теперь стали
рассчитываться на основе ее кадастровой стоимости. Поэтому владельцам недвижимого
имущества нужно быть готовым к тому, что придется раскошелиться в разы больше.
А то и в несколько десятков раз – в зависимости от того, во сколько оценивается
жилье на рынке недвижимости. На злободневный вопрос, что ожидает собственников
жилья в будущем году, ответит наш эксперт Максим Чугунов.
Судя по динамике роста тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг, их
резкого увеличения вряд ли можно опасаться. Существенного роста цен на услуги
коммунальщиков можно ожидать в случае значительной инфляции. Таким образом,
поставщики газа, электроэнергии и коммунальных услуг компенсируют свои
возросшие затраты. На настоящий же момент мы наблюдаем ее замедление. Так, в
2016 году инфляция потребительских цен была не более 5,4%. А на 2018-й год она
ожидается на уровне 4%, как и в 2017-м. Соответственно, и значительного роста
тарифов ожидать не следует. Согласно ряду прогнозов, тарифы ЖКХ в 2018 году
вырастут не более чем на уровень инфляции (на 4%). В 2019 году прогнозируется
рост тарифов также не более, чем на 4% (т.е. опять наравне с инфляцией). А
основным фактором роста тарифов на ЖКХ, как правило, является рост стоимости
электроэнергии - электроэнергетика весьма чувствительна к инфляции.
Что же касается налогов на недвижимое имущество, они будут только расти. Согласно
новой методике расчета этих налогов, после 2019 года понижающий коэффициент
вообще будет отменен. Поэтому владельцам квартир в пределах Третьего
транспортного кольца и элитного жилья придется привыкнуть к тому, что налог на
такую недвижимость будет увеличиваться в год на 20 – 30%. Или искать жилье
подальше от центра Москвы.
Конечно, можно оспорить оценку квартиры, если ее кадастровая стоимость
превысила рыночную. Через суд можно провести переоценку, и тогда налог на
квартиру уменьшится. А на небольшие и недорогие квартиры ставки налога на
недвижимость сильно расти не будут. Но внушает ли это оптимизм?
Законотворцы считают, что введением такой системы расчета налогов можно
добиться социальной справедливости. В действительности же, состоятельным гражданам,
у которых есть несколько квартир в Москве и за рубежом, нет проблем заплатить
такие налоги. А вот для москвичей, которые составляют костяк «среднего класса»
и заработали свои квартиры в докризисное время потом и кровью, такое
налогообложение будет просто неподъемным.
За три квартала 2017 года средние зарплаты в нашей стране выросли на 2,5%.
Это меньше, чем годовой рост инфляции. В среднем же в России граждане за месяц
зарабатывают около 45 000 рублей. В Москве – около 90 000 рублей. Но
это, как уже отмечено выше, средние показатели. На деле же это не означает, что
основная часть населения имеет эти доходы. Как говорится в анекдоте, если у
Пети 10 яблок, а у Васи – ни одного, это не значит, что у каждого в среднем 5
яблок. Говорить о том, насколько корректным
и эффективным было нововведение в закон, пока, конечно, рано. Ближайшие годы
покажут, состоятельными ли окажутся новые платежи.
Что ещё:
|