Более 40 домов можно надстраивать в Москве

Удачный опыт надстройки дома по адресу ул. Мишина, д. 32 впечатлил жителей более 400 малоэтажных строений г. Москвы, написавших заявления в департамент градостроительной политики столицы с просьбой рассмотреть возможность подобной реконструкции в их домах. Однако Москомархитектура пришла к выводу, что в настоящий момент лишь 42 дома можно надстроить, и еще 109 зданий нуждаются в дополнительной проработке.  А вот этажность остальных домов вряд ли удастся увеличить. Причины разные — это и нерентабельность такой реконструкции в конкретном доме, и градостроительные ограничения, и другое. Сейчас составляется перечень домов, которые можно надстроить, с указанием их адресов.

За основу проектов реконструкции некоторых домов будет взят и упомянутый выше 4-этажный дом по ул. Мишина, который надстраивался полтора года с мая 2013 г. Финансировали реконструкцию сами жильцы, при этом они смогли купить по себестоимости строительства новое жилье в своем же доме. Реновация производилась без отселения жильцов, при этом площадь квартир здания тоже расширилась за счет создания новых эркеров и больших теплых лоджий. За счет этого дополнительную площадь жильцы дома, не участвовавшие в финансировании проекта, получили бесплатно. В результате реконструкции дом вырос на 5 этажей, появился лифт, подземная парковка.

Стоит заметить, что есть определенные критерии, применяемые к домам, которые можно надстроить. К ним относится, во-первых, этажность — это могут быть здания не более 5 этажей, во-вторых, год постройки (1950-1965 годы).Количество квартир ограничивается 40 во всем доме. Кроме того, износ дома должен быть не более 50%, стены кирпичные или блочные, перекрытия железобетонные. Удаленность такого дома от дорожной сети должна быть не менее 3 метров.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Должен появиться новый ЖК на 315 квартир

На пересечении улицы Лобачевского и Проспекта Вернадского появится новый дом

В КАЧЕСТВЕ АКТУАЛЬНОЙ УСЛУГИ:

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ