Слово «Дольщик» без приставки «Обманутый», возможно ли это?
В законодательство внесены
поправки, которые существенно изменят порядок исполнения застройщиками
обязательств перед дольщиками и кредиторами. В настоящее время, в случае если
застройщик обанкротился, участники долевого строительства попадают в очень сложную
ситуацию. Они либо вынуждены, создав жилищно-строительный кооператив, завершить
строительство дома за свой счет, либо попытаться продать недостроенный объект с
последующим разделом вырученных денежных средств между собой. В любом случае, момент
получения будущими новоселами ключей от долгожданной квартиры отодвигается на
неопределенный срок. А что может быть хуже в наше время, чем остаться и без
денег, и без квартиры?
На этой неделе наметились
перспективы решения данной проблемы. Комитетом по собственности Госдумы
одобрены поправки к закону «О банкротстве». Согласно новым правилам
строительная организация, выкупившая недостроенный объект у обанкротившегося
застройщика, будет обязана исполнить и все приобретенные вместе с объектом
обязательства. Конечно, новый застройщик не сможет завершить строительство
объекта за свой счет. Для его финансирования будут выбираться банки-санаторы,
заинтересованные в получении выгодных условий при возведении других объектов
недвижимости. По последним данным в нашей стране финансовые
трудности испытывает около 15% компаний, осуществляющих жилищное строительство.
И вряд ли в ближайшее время эта ситуация изменится к лучшему. Принятие поправок
к закону «О банкротстве» избавит участников долевого строительства от
существующих проблем и гарантирует им получение долгожданной новой квартиры.
Другие события мира застройщиков:
|