Государство планирует сдавать квартиры по 5000 рублей в месяц
Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ, считает, что
стоимость аренды за месяц может составлять 5 тысяч рублей. Планируется вводить
программу, правда, лишь в 2017 году. И действовать она будет для переселенцев,
покинувших аварийное жилье.
Откуда берется такая сумма? Опять-таки, по словам Чибиса,
муниципалитетам необходима финансовая поддержка от государства для закладки
жилищного фонда и последующей сдачи его в наем. Для квартиры площадью 60 м2
подобная сумма вполне пригодна в контексте государственных субсидий.
Стоит добавить о вступлении в силу Федерального закона №
217-ФЗ, регулирующего правоотношения
в области найма жилых помещений. Согласно этому закону государство
предоставляет соответствующие льготы для застройщиков-инвесторов осваивающих
определенные территории для постройки на них, так называемых, доходных домов.
При этом сдача должна проводиться как в коммерческих целях, так и в социальных.
Таким образом, будет заложен фундамент формирования рынка некоммерческой аренды
для людей с невысоким доходом. По расчетам Минстроя порядка 5 % проживающих в таком
жилье станут менять условия проживания, переезжая в более комфортные помещения.
Остальная часть останется проживать в некоммерческом жилье.
Хотя в то же время первый председатель комитета Государственной
Думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева не согласна с мнением А.
Чибиса. Она утверждает, что подобная цена может быть взята с потолка в виду
того, что доходные дома строятся на заемные деньги. А в таком случае
потребуется компенсировать затраты за счет коммерческого найма в том числе. Жилье
придется делить на социальное и коммерческое поровну. И все равно приходится
говорить не о 5 тысячах рублей в месяц, а о 11-12ти. Ведь небольшой суммой
граждан можно ввести в заблуждение считает Е. Николаева. В декабре 2014 года правительство РФ утвердило типовой
договор аренды для соцжилья, в коем прописаны документы, подтверждающие права
граждан и организаций выступающих наймодателями. Есть четкие требования по
определению прав и ответственности наймодателя и нанимателя в процессе
заключения договора.
|