Новый земельный кодекс
Сообщаем, что с 1 марта 2015
года приобретут легитимную силу поправки в Земельный кодекс. Таким образом, мы
можем констатировать о начале самой крупной земельной реформы за прошедшие
последние 14 лет. С началом весны любое физическое или юридическое лицо сможет
покупать муниципальную землю под застройку в ходе проводимых торгов. Что
касается начальной цены, она будет приравниваться к официальной кадастровой
стоимости. О чем нам сообщает Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О
внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Есть, правда, некоторые
дополнения к закону. Скажем, бесплатно земельный участок можно будет получить
при условии дальнейшей работы будущего владельца в непосредственном месте
расположения данной земли. По мнению правительства это должно стимулировать
развитие отдаленных территорий РФ. Считается, у строителей, врачей, учителей,
технических специалистов может появиться желание жить и работать на новых
неосвоенных землях России. Но закон прямо не указывает такие территории. Это
остается на совести местных властей.
По этому закону упростится
приватизация садовых и дачных участков. Хотя раньше на приватизацию имели право
действовавшие садовые товарищества и кооперативы до 2001 года и получившие
землю же до этого срока.
Планируется нанести удар
этим законом по долгостроям. Теперь застройщик будет получать землю при условии
окончания основного строительства в течение 10 лет. Если застройщик по каким-то
причинам не успевает достроить дом за отведенные законом 10 лет, строение и
участок пустят с молотка. И сделан будет небольшой шаг в сторону самозахватов. Если у собственника
«получилось» присвоить небольшой участок земли, на который никто не объявляет
своих прав, то в таком случае незаконное присоединение можно будет
легализовать. |