Что станет с придомовыми территориями?

В этом году с 1 марта в силу вступают новые поправки Земельного кодекса, которые передают придомовые территории в управление органами местного самоуправления. В июне прошлого года был принят 171 закон, предусматривающий подобные полномочия.

Пока жильцы домов по старому закону являются владельцами собственных дворов. 36 статья жилищного кодекса гласит, что собственники квартир владеют на правах общей долевой собственности общим имуществом в многоквартирном доме. Отсюда получается, что и земельный участок, на площади которого стоит конкретный жилой дом с прилегающими элементами озеленения и благоустройства, и другие объекты инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания или эксплуатации этого дома на данном участке, тоже находятся во владении жильцов.

Но тут есть одна проблема. Придомовые участки до сих пор не состоят на кадастровом учете, являясь пока фактически ничейными. А принимаемые поправки помогут желающим обойти действующие на сегодняшний день препоны гораздо более простым способом. Например, предпринимателям будет проще брать в аренду у города муниципальные придомовые земли. И еще: новые правила позволят предпринимателям «заставлять» выставлять такие участки на продажу. Тогда появляется возможность оформлять в собственность эти земельные участки.

Росимущество заверяет общественность, что подобная процедура упрощения необходима, так как позволит коммерческим структурам предоставлять требуемую землю под нужды строительства или какие-либо другие цели. Но с другой стороны закон играет на руку точечным застройкам.

Ведь собственники квартир лишь теоретически являются владельцами придомовых участков. Поэтому вполне вероятно, что будущий закон позволит нерадивым бизнесменам застраивать дворы «башнями», устанавливать платные автостоянки и «пробивать» прочие коммерческие проекты.