Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Советы риэлтора

05.03.2019

Получаем наследство без всяких проблем!

Как получить наследство без проблем?

Могут ли близкие родственники не получить гарантированное, казалось бы, наследство? Такие случаи бывают, и виноваты в них сами наследники, совершившие ошибки при оформлении своих прав на наследование имущества. Какие же промахи встречаются чаще всего? Рассмотрим несколько примеров.

Нарушение сроков оформления

Эта ошибка – одна из самых распространенных. Она связана с тем, что многие наследники ошибочно считают, что для принятия наследства надо выждать шесть месяцев, и уже только после этого обращаться к нотариусу. Некоторые даже полагают, что по истечении этого срока имущество само автоматически должно перейти в их собственность.

На деле же заявить о своем праве на наследство надо не позднее полугода с момента смерти наследодателя. Сделать это можно двумя способами.

1.       Обратиться к нотариусу, который откроет наследное дело.

2.       Фактически вступить во владение имуществом, что предполагает уход за ним, его использование и содержание за свой счет.

Схема вступления в наследство по первому варианту более предпочтительна, поскольку у второго есть некоторые нюансы. Например, наследник вселился в дом умершего родственника после его смерти в течение установленных законом шести месяцев. То есть, фактически – принял наследство. Но в дальнейшем выяснилось, что этот дом предназначался другому наследнику. В таком случае у вселившегося в дом родственника прав на наследование данной жилой площади не возникает.

По истечении полугода с момента смерти наследодателя прошедший процедуру принятия наследства гражданин получает свидетельство о праве на наследство. Сроки получения – любые, законом они не ограничены. Но если человек за шесть месяцев не обратился к нотариусу по поводу принятия наследства, то доказывать свои права на наследуемое имущество ему теперь придется только через суд. Причем нужно будет объяснять причину, по которой он задержался с обращением к нотариусу. Например, по болезни, в связи с выполнением служебных обязательств и т.д. При этом должно быть документальное подтверждение этой причины.

Очередность наследования

Наследодатель может оставить свое имущество любому лицу, составив завещание. Однако завещания может и не быть; кроме того, оно может быть опротестовано и признано недействительным. И тогда имущество получат наследники по закону в порядке очередности, которая определяется степенью родства.

Наследниками первой очереди являются родители, супруги и дети умершего. Если никто из них не отказывается от своей доли, наследство делится поровну между ними.

Если нет наследников первой очереди, претендовать на имущество покойного могут представители второй очереди наследования. Это сестры, братья, бабушки, дедушки. Третья очередь – это дяди и тети умершего, а также его двоюродные сестры и братья. Закон устанавливает дополнительный срок для заявления о правах на наследство для представителей второй и третей очередей – три месяца по истечении полугода со смерти родственника.

Наследники четвертой очереди – прадедушки и прабабушки, пятой – сыновья и дочери племянников умершего, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внуки. Шестую очередь представляют двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники, двоюродные правнуки. К седьмой очереди относятся отчим, мачеха, пасынки, падчерицы. Восьмую очередь представляют нетрудоспособные иждивенцы умершего, которые не имеют с ним родственных отношений. Все они могут претендовать на имущество наследодателя, если представители предыдущей очереди не могут или не хотят принимать наследство (например, лишены наследства, отстранены от права его получения, отказались от него по разным причинам).

Вся эта очередность существует в тех случаях, когда умерший не успел составить завещание. Однако бывает так, что оно составлено, но родственники в нем не упомянуты. Есть ли у родных умершего в  таком случае получить возможность получить какую-то часть наследства?

Оказывается, что есть наследники, которым в любом случае положена своя доля, вне зависимости от  завещания. К ним относятся несовершеннолетние дети умершего, а также нетрудоспособные супруг, дети, родители, иждивенцы. Они могут получить не менее половины той части наследства, на которую они бы претендовали при наследовании по закону, если бы отсутствовало завещание.

Но и другие родственники тоже имеют шанс получить свою долю наследства. Например, можно оспорить завещание наследодателя. Для этого потребуется доказать, что умерший родственник подписывал документ, будучи недееспособным, или под угрозами и давлением. Или что в завещании перечислено имущество, которое не являлось собственностью завещателя. Или что в документе отсутствует подпись или дата.

Если предъявленные доказательства суд сочтет убедительными, завещание может быть полностью или частично оспорено.

Утрата документов

Претендовать на имущество умершего можно при наличии соответствующих документов. Необходимы паспорт наследника, заявление, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство с покойным или его завещание. Если есть другие наследники, не претендующие на свою долю, нотариус запрашивает заявление от них об отказе от своей части наследства. Кроме того, могут быть запрошены выписка из домовой книги, дарственные, договоры купли-продажи, дарения, обмена, сведения из БТИ, регистрационной палаты, о приватизации – все документы, подтверждающие права умершего на его имущество.

Иногда родственные связи или право покойного на имущество подтвердить документально довольно сложно, и при отсутствии документов наследные дела тянутся годами

Подделанное завещание

В СМИ то и дело появляются новости о деятельности черных маклеров и других мошенников, работающих на паях с подкупленными нотариусами. Поддельное завещание может использоваться нечистыми на руку дельцами для получения чужого имущества. Именно поэтому уже в середине 2014 года появился реестр наследных дел ЕИС (единой информационной системы нотариата). В нем можно найти все сведения о зарегистрированных завещаниях и других нотариальных удостоверениях. Реестр используется специалистами нотариата по всей России.  Благодаря существованию этой базы данных количество случаев получения наследства по фальшивому завещанию резко снизилось. Ведь предъявитель фальшивого завещания не только может потерять свою долю наследуемого имущества, но и угодить за решетку.

Гражданский брак

Наследство можно не получить и по той причине, что пара состояла в гражданском браке. Без штампа в паспорте или завещания вторая половина не может претендовать на свою долю наследства, даже если гражданские супруги прожили вместе много лет.

Откажут в получении наследства и родителям, если они лишены родительских прав. Незаконными претендентами на наследство родители могут быть признаны и в том случае, если они уклонялись от участия в воспитании своего ребенка или от выплаты алиментов.

Получение наследства не всегда проходит гладко. Но специалисты нашего агентства дадут грамотную консультацию, и вы сможете учесть все нюансы при оформлении своих прав. Обратитесь к нам – и убедитесь в этом!

И еще:



Ещё Статьи из рубрики Советы риэлтора

07.05.2019
18.04.2019
11.04.2019

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML