Мы в VK
Мы в Facebook
Мы в Twitter
Мы на Ютуб
На главную
8 (495) 249-24-09
АБ Риэлти
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
 

 

Статьи

Статьи // Анализ рынка недвижимости

27.03.2015

Недвижимость на Рублевке

Анализ недвижимости на Рублевке

В последнее время наблюдается тенденция на существенное снижение стоимости особняков на Рублевке. Особняки, которые расположились на Рублевско-Успенском шоссе, сейчас продаются дешевле своей себестоимости. Уровень падения цен в некоторых случаях достигает 40-60%.

Ситуация в районе

Сейчас ситуация сложилась таким образом, что к продаже готовы примерно 1300 домовладений. Это действительно огромный объем предложений, которых ранее там не было. Причем, из всего этого количества особняков только 20% являются ликвидными. Наблюдается тенденция переезжать из загородных домов в центр столицы или даже за рубеж, и продавать свои домовладения.

Вместе с тем, пока растут предложения, понижается спрос на эти домовладения. Покупатели вовсе перестали интересоваться рублевской недвижимостью, а переключили свое внимание на Новую Москву и Киевское шоссе. По словам большинства специалистов, которые занимаются рублевским направлением, за шесть месяцев не было проведено ни одного соглашения о купле-продаже в данном регионе, финансовые расчеты которой превышали бы пять миллионов долларов.

В большей мере интерес клиентов проявляется к жилью эконом-класса на Рублевско-Успенском и Новорижском шоссе. Не удивительно, что роскошная недвижимость начинает обесцениваться. Заместитель председателя правительства Московской области Германн Клянюшкин, считает, что вполне можно ожидать на 2015й год понижение спроса на жилье в Московской области в пределах до 50%.

Если раньше некоторые особняки были очень популярны, то сейчас спроса на них нет, а потому и цена сильно упала. Нынче наблюдается снижение стоимости в нескольких коттеджных поселках на 40%. Изредка, стоимость снижается даже на 60%. Бывают ситуации, когда особняки продают по себестоимости, или даже ниже нее на 20%. Впрочем, большая часть продавцов, пока еще держит завышенную цену. Это связано с тем, что они не имеют намерений продать жилье быстро, равно как и продавать по себестоимости. Насколько ситуация изменится в 2015том году остается лишь анализировать. По словам специалистов, улучшений не предвидится.

От агентства: если Вы заинтересованы купить дом на Рублевке, перейдите по указанной ссылке, чтобы посмотреть наше предложение.

Дополнительная аналитика:

Стоимость квартир, домов, участков может снизиться в декабре 2015 года

Анализ загородного рынка недвижимости 2017

Анализ рынка недвижимости на Рублёвке в начале 2017 года


Ещё Статьи из рубрики Анализ рынка недвижимости

09.10.2018
03.09.2018
01.08.2018

Адрес: 117513, Москва, ул. Островитянова, д. 6
Телефон/факс: +7 (495) 249-24-09
Адрес электронной почты: info@ab-realty.ru

© Агентство недвижимости «АБ Риэлти» , 2014

Карта сайта XML