Мошеннические схемы на рынке

Сейчас люди очень осторожно подходят к процессам проверки документов и передачи денежной суммы при покупке жилья. И это объяснимо. Про «черных маклеров» и других аферистов, действия которых могут привести к потере жилья, денег, а то и жизни, знает, наверное, каждый. Причем многие считают, что у покупателя больше вероятности стать жертвой мошенников, чем у собственника жилья. Например, покупатель может столкнуться с утаиванием продавцом важной информации о квартире, подделкой документов и другими случаями действий аферистов. Но на деле продавец рискует ничуть не меньше попасть в неприятную ситуацию – например, передачу неполной суммы или фальшивых банкнот. Кстати, избежать этого можно, воспользовавшись банковской ячейкой и пересчитав деньги при получении, или просто обратившись в банк. Рассмотрим некоторые моменты, которые необходимо учесть как покупателю, так и собственнику жилья при продаже своей недвижимости.

Уязвимая банковская карта

Вам позвонил потенциальный покупатель и предложил внести аванс на вашу карту, чтобы оставить за собой приоритет при покупке жилья? Советуем насторожиться, если вас попросят сообщить не только номер карты, но и три цифры с ее обратной стороны. Поскольку, если вы это сделаете, то вскоре можете обнаружить, что баланс вашей карты не увеличился, а, напротив, упал, и чаще всего – до нуля. Не стать жертвой аферистов в этом случае довольно просто – достаточно не сообщать три цифры с обратной стороны или пин-код.

Рисковая ипотека

Покупатели не сильно стремятся к осуществлению сделки с ипотечным жильем. Однако продавцам тоже не следует расслабляться. Ведь мошенники не дремлют. Например, может быть ситуация, когда к вам обратится покупатель, который хочет приобрести вашу недвижимость через ипотеку, но у него нет денег на первоначальный взнос. Будущий владелец просит вас увеличить цену квартиры на сумму этого взноса и дать расписку, что вы эти деньги уже получили. Размер «взноса» варьируется и может достигать 990 тысяч рублей. Как говорит вам покупатель, он собирается пойти с этой распиской в банк, чтобы ему предоставили ипотечный кредит, с помощью которого он с вами и расплатится. Но в результате может оказаться, что обманщик не только не собирается приобретать у вас квартиру, но и требует возврата денег, которые он, якобы, вам передал по расписке. Как не попасть в такую ситуацию? Очень просто – никогда не расписывайтесь в документах о передаче вам денег, которых вы на самом деле не получали.

Залог-ловушка

Некоторые банки и микрофинансовые организации предлагают вам сделать займ, в котором в качестве залогового имущества выступает автомобиль или недвижимость. В таких случаях «добро» на выдачу необходимой суммы получить можно гораздо быстрее, да и документов понадобится меньше. Однако не спешите соглашаться на такие, казалось бы, выгодные условия. Потому что здесь так же можно нарваться на мошенников. Подписывая разные бумаги, вы можете подписать и договор дарения или купли-продажи вашего имущества, которые вам подсунут вместе с остальными документами. А в кредитном договоре могут быть прописаны условия, при которых нарушение вами сроков погашения ссуды грозит вам немалыми денежными потерями или даже утратой закладываемого имущества. Чтобы не оказаться в такой ситуации, внимательно изучайте подписываемые вами документы. Обращайтесь в банк, а не в микрофинансовую организацию – ведь он дорожит своей репутацией и придерживается выполнения российских законов.